Типовая форма договора дарения

От: admin Опубликовано

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Типовая форма договора дарения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание
1. Типовой договор дарения квартиры
1.1. Пример № 1
1.2. Договор дарения квартиры
1.3. _______________________________________ (дата заключения договора — прописью) _______________________________________ (место заключения договора)
2. Образец договора дарения квартиры матери дочери 2020
3. Договор дарения (типовая форма)
4. Образец (форма) договора дарения и АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ (2020г.)
5. Составление договора дарения квартиры
6. Формы и образцы бланков по купле-продаже, дарению и аренде недвижимости
7. Дарения квартиры договор: пример типового договора
8. Договор дарения квартиры (дарственная)

Сторонами типового договора дарения являются даритель и одаряемый. В качестве дарителя и одаряемого по типовому договору дарения могут выступать граждане, юридические лица и государство. Причем, государство может без ограничений выступать в роли дарителя по типовому договору дарения, однако в качестве одаряемого лица оно может выступать лишь в договоре пожертвования.

Недееспособный гражданин может заключать типовые договоры дарения только через своего опекуна (ст.29 ГК РФ). При этом от его имени можно производить дарение только обычных подарков небольшой стоимости (не дороже пяти минимальных размеров оплаты труда); право на получение им подарков через опекуна не ограничено. Лицо, признанное ограниченно дееспособным, вправе самостоятельно совершать лишь мелкие бытовые сделки, а все остальные — только с согласия попечителя (ст.30 ГК РФ).

Типовой договор дарения квартиры

Пример № 1

г.______________________ «___» ____________ 2019 г.

_____________________ в лице _____________________, действующего на основании _____________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. ________________________, паспорт: серия ________________________, №________________________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Я, _____________________, подарил принадлежащую мне легковую автомашину марки «_____________________», год выпуска _____________________, № шасси _____________________, № двигателя _____________________, государственный номерной знак _____________________.
  2. Указанная автомашина принадлежит мне, _____________________, на основании технического паспорта, выданного _____________________.
  3. Я, _____________________, принимаю с благодарностью в дар указанную автомашину.
  4. Указанная автомашина сторонами оценивается в __________________________________________ рублей.
  5. До настоящего договора подаренная автомашина никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
  6. Расходы по оформлению настоящего договора уплачивает _____________________.
  7. Настоящий договор составлен в трех экземплярах: один экземпляр хранится в делах нотариальной конторы и по экземпляру выданы _____________________ и _____________________.

ДарительАдрес регистрации: ________________________________________________Почтовый адрес: __________________________________________________Паспорт серия, номер: ______________________________________________Кем выдан: _______________________________________________________Когда выдан: ______________________________________________________Телефон: ____________________________________________________ОдаряемыйАдрес регистрации: ________________________________________________Почтовый адрес: __________________________________________________Паспорт серия, номер: ______________________________________________Кем выдан: _______________________________________________________Когда выдан: ______________________________________________________Телефон: ____________________________________________________

  1. Удостоверения личности (участникам сделки);
  2. Договор купли-продажи или приватизации;
  3. свидетельство о наследстве;
  4. Техпаспорт;
  5. Выписка из ЕГРН;
  6. Кадастровая стоимость недвижимости (выписка из кадастра);
  8. Справка управляющей компании или выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах в жилье дарителя;
  9. Справка об отсутствии у дарителя задолженностей перед УК за коммунальные услуги, иных обременений (ареста, залога);
  10. Нотариальная доверенность (если стороны представляют их представители);
  11. Оригинал квитанции по оплате госпошлины (2000 руб.) за регистрацию права.

При оформлении дарственной через МФЦ, порядок действий следующий:

  • Составить договор дарения по образцу, который размещен на сайте госуслуг. Заверять у нотариуса его не нужно, если дарится квартира полностью, а не доля.
  • Подготовить пакет документов согласно списку для регистрации сделки.
  • Записаться к специалисту МФЦ на прием (лично, по телефону, или онлайн). На прием приходят даритель и одаряемый (одаряемые) лично. Если действуют представители, они приходят с нотариально оформленными поручениями.
  • Оплатить пошлину 2000 руб. в соответствии со ст. 333 НК РФ.
  • На приеме специалиста написать под его руководством заявление, сдать документы
  • Получить расписку о приеме документов с их перечнем. Контролировать готовность документов можно по номеру дела, который указан в расписке.
  • Когда документы будут готовы, нужно повторно посетить МФЦ и получить готовую выписку из ЕГРН.

г. _______________ «___» __________ 20__ г.

Мы, Фамилия Имя Отчество, «___» __________19__ года рождения, место рождения _________________, пол женский, паспорт Гражданина Российской Федерации ____ ______, выдан __________________________ ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения ___-___, проживающая по адресу: город _______, улица __________, дом ____, квартира ____, именуемая в дальнейшем Даритель, с одной стороны, и Фамилия Имя Отчество, «___» __________19__ года рождения, место рождения _________________, пол мужской, паспорт Гражданина Российской Федерации ____ ______, выдан __________________________ ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения ___-___, постоянно проживающий по адресу: город _______, улица __________, дом ____, квартира ____, именуемый в дальнейшем Одаряемый, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому квартиру, находящуюся по адресу: ___________________ область, (республика, край, иной субъект РФ), город __________________, улица _________________, дом ______, квартира ______, далее —Квартира.

2. Одаряемый в дар от Дарителя Квартиру принимает.

3. Квартира состоит из 1,2,3,4. (Количество прописью) жилых комнат, балкона, кухни, санузла, расположена на _________ этаже, имеет общую площадь ____ (общая площадь прописью) квадратных метров, в том числе жилую площадь ___ (жилая площадь прописью) квадратных метров.

4. Квартира находится в собственности у Дарителя на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «_____» ___________ 20____ года сделана запись регистрации № 000001, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным «_____» __________ 20__ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъект Федерации на бланке Серия ____ №______. Условный номер объекта: ______________.

г. _____________ _________________________________________

дата прописью

Я, ФИО _____________________________, _____ года рождения, паспорт: серия _____ № __________, выдан _________________________, дата выдачи «__»___________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и мой сын

ФИО _____________________________, _____ года рождения, паспорт: серия _____ № __________, выдан _________________________, дата выдачи «__»___________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: _________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому квартиру в многоквартирном доме, находящуюся по адресу: индекс _____________, область _________________, город _______________, улица _____________________, дом _____, корп. _____, квартира № _____ (далее по тексту — «Квартира»).

1.2. Общая площадь Квартиры составляет _____ (_______________) м², в том числе жилая площадь — _____ (__________________) м².

Квартира состоит из _____ комнат, расположена на _____ этаже __________________________ дома.

Договор дарения квартиры

_______________________________________
(дата заключения договора — прописью)
_______________________________________
(место заключения договора)

Мы, _______________________________________(Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан _______________________________________(дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу _______________________________________ (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и _______________________________________ (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан _______________________________________ (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу _______________________________________ (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара квартиру № ____, находящуюся по адресу:___________________________

1.2. На момент заключения настоящего договора указанная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается _______________________________________(указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе).

Образец договора дарения квартиры матери дочери 2020

г. _______________ «___» __________ 20__ г.

Мы, _______________________________________(Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан _______________________________________(дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу _______________________________________ (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и _______________________________________ (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан _______________________________________ (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу _______________________________________ (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара квартиру № ____, находящуюся по адресу:___________________________

1.2. На момент заключения настоящего договора указанная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается ______________________________________.

1.3. Квартира, указанная в п. 1.1 настоящего договора, состоит из ___ жилых комнат, имеет согласно справке ________________ общую площадь _____ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов _____ кв. м, жилую площадь _____ кв. м.

1.4. До подписания настоящего договора квартира осмотрена Одаряемым. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению, на момент осмотра Одаряемым не обнаружены.

1.5. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора квартира, являющаяся его предметом, никому не отчуждена, не заложена, не обещана, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передана, иными правами третьих лиц не обременена.

Под арестом или запрещением указанная квартира не значится.

Город ___________ _________________ Республики __________________________ года

Я, _____________________________________________________________________________, «___» ______________ ___ года рождения, место рождения: ____________________________________, паспорт ____ __________, выдан «___» __________ _____ года __________________________________, зарегистрирован по адресу: ________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны,

и _____________________________________________________________________________, «___» ______________ ___ года рождения, место рождения: ____________________________________, паспорт ____ __________, выдан «___» __________ _____ года __________________________________, зарегистрирован по адресу: ________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый»,

заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Даритель безвозмездно передает Одаряемой в собственность принадлежащую ему на праве собственности квартиру № ___, находящуюся на ___ этаже в доме № ___ по улице ____________________ в городе ______________ ________________ Республики.

Указанная квартира общей площадью ___ кв.м., площадью квартиры ___ кв.м, в том числе жилой площадью ___ кв. м, состоит из

— одной жилой комнаты площадью ___ кв.м.;

— коридора площадью ___ кв.м.;

— санузла площадью ___ кв.м.;

— кухни площадью ___ кв.м.;

— кладовой площадью ___ кв.м.;

— балкона,

что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры), выданным _______________________________________________________________________________________, составленным на «___» ___________ ___ года, инвентарный № ________, по данным технической инвентаризации на «___» ________ ___ года.

  1. Безвозмездные — те, в которых взамен предоставления имущества или услуг сторона не получает встречного предоставления по условиям договоренности.
  2. Возмездные — любые соглашения, в которых хотя бы одна из сторон за выполнение своих договорных обязательств получает плату или встречное предоставление.
  3. Реальные — те, которые считаются заключенными при предоставлении имущества или денежных средств.
  4. Консенсуальные — заключаются который заключен с момента достижения соглашения по всем существенным условиям, что в том числе может выражаться подписанием письменного договора.
  5. Типовые — имеющие устоявшиеся общепринятые условия, применимые для этого определенного вида соглашения.

Договоренность на словах между физическими лицами не запрещена и касается как малозначительных, так и крупных даров в виде недвижимости или транспорта. При этом есть риск оставить уязвленными права и обязанности как дарителю, так и одаряемому.

Устные дарения предшествуют непосредственному факту передачи объекта. Если отправитель захочет вернуть подарок, ему придется доказывать факт передачи, наличия дара у получателя и свидетельские показания. Единственные объекты, требующие дополнительных разрешений в письменном виде, это передача кредитных обязательств третьим лицам и дарение свыше 3000 рублей от юрлица.

Преподнести можно любое имущество, на которое можно иметь право собственника или обладать им фактически. На каждый объект дара есть свой образец дарственной и пакет дополнительных документов. Чаще преподносят:

  • Недвижимость (квартиры, дома, дачи, земельные участки, доли на жилплощади);
  • Автотранспорт;
  • Деньги и денежные активы в виде акций, ценных бумаг, доли в бизнесе, пополнения уставного капитала;
  • Драгоценности, аппаратура, предметы роскоши;
  • Освобождение от долгов одаряемого по отношению к дарителю;
  • Принятие в качестве дара кредитных обязательств от одаряемого к третьим лицам;
  • Авторские права на объекты искусства.

На практике используются несколько образцов для дарственной:

Вид договора Его особенности
Стандартный Содержит данные о сторонах и подарке, после подписания договора одаряемый сразу вступает в права
Соглашение-обещание Договор, в котором указываются условия передачи подношения, ориентирован на будущий период исполнения
Прижизненный договор Сделка работает при жизни дарителя, но теряет действие после смерти, если права собственности не были изменены
В пользу третьих лиц Особенностью документа является пункт о возможности новым владельцем передарить объект
Дарственная на несколько человек Дар по условиям сделки делиться по долям между приобретателями выгоды
Документ с описью Применяется при передаче жилья с ценными предметами интерьера
Сделка между родственниками Отличается пунктом о родстве сторон, что позволяет избежать налога 13%
Дарственная на недвижимость с участием материнского капитала Указание этого факта позволит проверить сделку на отсутствие вреда несовершеннолетнему

Дарственная печатается на бланке нотариуса и содержит сведения:

  • ФИО и округ нотариуса, при выездном визите – указание места составления;
  • Дата составления;
  • Подтверждение дееспособности дарителей и полномочий представителей, подписание договора в присутствии нотариуса;
  • Порядковый номер в реестре нотариальных услуг;
  • Размер госпошлин, без указания услуг нотариальной конторы;
  • Печать и подпись нотариуса.

Образец типового соглашения содержит пункты:

  • Название документа;
  • Дата и место составления;
  • Объект дарения;
  • Срок исполнения;
  • Реквизиты сторон;
  • Обязанности и права участников;
  • Порядок передачи дара;
  • Ответственность и условия для расторжения документа;
  • Другие пункты.

Хотя закон не навязывает конкретных образцов и бланков дарственной, но по структуре все они имеют разное наполнение. Нюансы важно учитывать, чтобы грамотно передать определенную собственность без проблем. Наиболее распространенные соглашения можно скачать для ознакомления.

При составлении важно удостовериться, что при передаче прав или объекта не пострадают права третьих лиц. Дарить можно все: от денег до недвижимости и применить простую форму дарственной с указанием:

  • Дата и место составления;
  • ФИО и паспортные данные сторон;
  • Место регистрации и жительства дарителя;
  • «Тело» договора, т.е. суть;
  • Описание подношения;
  • Условия переуступки.

Применяется при презентах нескольким участникам, например, родитель дарит по доле в квартире детям. В документе указывается все участники, а также конкретная доля в жилье или условная доля. Также возможны сделки с долевыми участниками в будущем или на определенных условиях. Например, дарение доли при вступлении в брак или окончании вуза с отличием.

Договор дарения (типовая форма)

В документе должна присутствовать информация о количестве лиц, которые зарегистрированы в квартире.

  • Кадастровый паспорт квартиры – оригинал и заверенная копия.

    • Чтобы оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками нужно заранее подготовить пакет документов.

    Все ксерокопии, которые предоставляются в Росреестре, заверяются. Проще всего выполнить действие, обратившись в паспортный стол или в иной государственный орган предоставивший справку о составе семьи.

    Бумаги можно заверить и у нотариуса. Однако за эту процедуру предстоит заплатить.

    Чтобы документ признали действительным, составление договора должно быть произведено по всем правилам, в трех экземплярах. Документ можно напечатать на компьютере или самостоятельно составить от руки, образцы договоров есть на нашем сайте. Выбор способа зависит от удобства дарителя.

    Однако эксперты советуют скачать образец договора дарения квартиры для Росреестра и осуществлять заполнение документов на его основании. Это позволит минимизировать количество ошибок.

    Вне зависимости от того, какой именно выбран способ оформления бумаги, регламентирующей дарение между близкими родственниками, в документе нужно отразить следующую информацию:

    1. дата вступления договора в силу;
    2. подписи участников сделки.
    3. перечень документов, которые подтверждают, что квартира находится в собственности лица, передающего ее на безвозмездной основе;
    4. адрес дарителя квартиры и одаряемого;
    5. информация о том, кто будет оплачивать расходы по регистрации;
    6. готовое соглашение;
    7. место составления договора дарения и дата осуществления процедуры;
    8. паспортные данные дарителя и получателя дара;

    Закон разрешает передавать только имущество, которое не находится в обременении.

    Если подарок предоставлен несовершеннолетнему или недееспособному лицу, окончательное решение принимает его опекун.

    Размер госпошлины составляет 2000 рублей. Если вы решите воспользоваться услугами нотариальной конторы, это потребует дополнительных затрат и сколько будет стоить вся процедура оформление дарственной узнаете только после посещения нотариуса. Его услуги обойдутся вам от 3 тысяч рублей.

    Не менее важным вопросом являются сроки оформления. На рассмотрение заявления и выдачу свидетельства в регистрационной палате отводится 10 дней.

    Дополнительные 3–4 дня могут потребоваться для пересылки документов из пункта приема бумаг в Росреестр и обратно. В комментариях было много похожих вопросов по дарению долей на недвижимость, плюс скоро вступят в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поэтому будет уместно немного расписать про роль нотариусов в сделках отчуждения недвижимого имущества.

    Согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ все сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению (за исключением некоторых случаев, которые не имеют отношения к дарению).

    И если вы решите подарить свою долю в общей собственности, то визита к нотариусу не избежать. Не важна степень родства или даже тот факт, что одаряемый, после окончания сделки, станет единоличным собственником жилья. С 01.02.2020 согласно п.10 ст.1 Федерального закона от 03.08.2018 №338-ФЗ у нотариусов появилась обязанность подать договор на регистрацию в Росреестр.

    Вы можете отказаться и сделать это самостоятельно, но нотариус должен произвести это действие без взимания дополнительной платы. Сроки подачи нотариусом договора в Росреестр:

    1. в течение суток если подача электронная;
    2. двух суток, если бумажная.

    В ситуациях, когда у недвижимости всего один собственник, можно смело заполнять договор дарения в трех экземплярах и отправляться в МФЦ. Это же правило действует, если единственный владелец дарит не всё жилье целиком, а только долю.

    Главный вывод: если владелец один, то нотариус не нужен, если несколько — придется раскошелится. Но тут не стоит забывать, что помимо долевой собственности, есть совместная. Если жилье нажито в браке и зарегистрировано на одного из супругов без выделения долей, то оно является совместной собственностью.

    Кроме того, нужно произвести выписку всех лишних лиц, которые зарегистрированы на территории недвижимости. Будущий собственник может отказаться от регистрации сделки, если квартира находится в обременении. В случае, если владелец недвижимости не собирается выписывать всех ее территории, этот вопрос также стоит обсудить с будущим хозяином помещения.

    Видео Подарить можно и долю. Когда все условия сделки дарения обсуждены ее участниками, стоит переходить непосредственно к подготовке пакета документации для последующего оформления. Он достаточно обширен. Чтобы получить право на регистрацию договора дарения через многофункциональный центр, необходимо иметь при себе следующие бумаги:

    1. паспорт;
    2. свидетельство о праве собственности на передаваемую квартиру;
    3. справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
    4. квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.
    5. технические документы на жилое помещение;
    6. справка, позволяющая составить представление о количестве прописанных на территории жилого помещения граждан;
    7. составленный в соответствии с правилами договор дарения;

    Список документации, необходимой для оформления соглашения, может меняться.

    Если у недвижимости несколько владельцев, потребуется предоставить письменное согласие другого хозяина помещения на безвозмездную передачу имущества. Если сделка заключается не между родственниками, перечень бумаг потребуется дополнить квитанциями, подтверждающими оплату налога.

    Найти его образец можно в интернете. В случае почтового отправления документы должны быть переданы заказным письмом с уведомлением о получении.

    Когда документы поступят в отделение государственного органа, его работник ознакомиться с бумагами. По договору квартира регистрируется после следующих действий:

    1. Регистратор примет документы, если они соответствуют установленным требованиям. Произойдет тщательная экспертиза.

    Заметим, если оценивает БТИ, то стоимость не должна быть, ниже или выше 20% от рыночной стоимости ().

    Также хотим отметить, что по договору дарения не предусмотрены налоговые вычеты. Если не хотите платить налог, то советуем рассмотреть вопрос купли-продажи квартиры, вместо дарения (по которому произведете налоговый вычет — ), в котором распишете вопрос об уплате налога именно не продавцом, а покупателем (одаряемым) за (вместо) продавца. К примеру квартира стоит 1 400 000 — 1 000 000 = 400 000 * 13% = 52 000 руб.

    существенная разница, чем платить налог 13% с суммы 1 400 000 (182 000 руб. к уплате в случае дарения). Исходя из , договор дарения квартиры (дарственная на квартиру) составляется в простой письменной форме, а сам факт перехода права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре (не путать с регистрацией самого договора). Сделка по дарению квартиры будет признана действительной, а договор заключенным, только после прохождения гос.

    регистрации подаренной недвижимости. Добавим то, что договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения.

    Даже если в момент дарения квартиры, одаряемый находился в браке, то при разводе исходя из , любое имущество (в т.ч.

    квартира), полученное в дар или в порядке наследования, или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью, т.е. не является совместно нажитым и не подлежит разделу между супругами, если не докажет что он вложил в недвижимость свои средства, к примеру — дорогостоящий ремонт, подчёркиваем, это ещё нужно доказать в суде.

    В соответствии со квартира относится к неделимым вещам, т.е. невозможно передать в дар отдельно комнату в квартире.

    По этой причине, составляют договор дарения доли в квартире, будь то 1/2 (половины) или 1/3 (треть) всей квартиры.

    При этом комнаты за конкретными владельцами не закрепляются.

    Но если Вы, все же хотите закрепить право на одну из комнат или определить режим пользования общими удобствами, то придётся заключить соглашение с остальными собственниками квартиры. Полезно знать следующие статьи:

    1. — Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли;
    2. — Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства;

    Образец (форма) договора дарения и АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ (2020г.)

    В остальном, в законодательстве не предусмотрено типовых форм и образцов. Шаблон договора дарения квартиры есть в интернете. Подписывать не разрешается несовершеннолетним, которые еще не получили паспорт в 14 лет.

    Вместо них это делает законный представитель.

    Зачастую им выступает родитель, если ребенок не усыновлен, то опекун или другой представитель. Также несовершеннолетний ребенок младше 14-ти лет не имеет права подписывать образец договора дарения доли квартиры в 2020. Подписывать бумаги запрещается недееспособным или частично недееспособным лицам.

    Такой категории вообще нельзя участвовать в любых гражданских сделках.

    Подарок не всегда несет положительную направленность для получателя. Квартира может находиться в запущенном состоянии или в старом доме.

    В таких ситуациях, когда затраты превысят ценность получаемого подарка – одариваемый вряд ли захочет взять на себя такие обязательства.

    В таком случае от подарка можно отказаться еще до оформления бумаг. Для этого пишется отказ в письменном виде. Если от матери к дочери по образцу договора дарения 2020 передается квартира, которая находится на окраине села и требует капремонта, дочь имеет полное право отказаться от такого «подарка».

    Для частных лиц дарение облагается налогом, потому что принятие квартиры обогащает материальное положение. Но такое касается лишь тех случаев, когда стороны сделки – чужие друг другу люди, или родственники, которые не объединены близкими семейными узами.

    К примеру, если квартира дарится от отца своему сыну, то налог платить не надо. Но в ситуации, если такой дар преподносит двоюродный дядя своему племяннику, по закону нужно уплатить 13% стоимости подарка. Кстати, если квартира передается несовершеннолетним детям от людей неблизкого родства, по образцу договора дарения 2020 налог оплачивается их законными представителями.

    Налоговый платеж увеличивается, если стороной дарственной выступает лицо иностранного гражданства. Те же пошлины предусмотрены, если в Росреестре регистрируется образец договора дарения доли квартиры.

    Выбор – личное дело сторон сделки. Для принятия взвешенного решения в отношении выбора одного из способов оформления рассмотрим их подробнее.

    Выбрав первый путь, вам придется самостоятельно составить договор дарения в письменной форме.

    Учтите, что данный документ обязательно должен содержать следующие данные:

    1. паспортные данные сторон по договору;
    2. информацию о всех членов семьи, кто прописан в квартире, являющейся предметом договора.
    3. Фамилия Имя Отчество лиц, участвующих в сделке;
    4. точный адрес отчуждаемого жилья, а также информацию из кадастрового паспорта жилья;
    5. всю информацию о документе, который подтверждает право собственности дарителя;

    Актуальный на сегодняшний день образец договора дарения Вы можете посмотреть и скачать . После его составления вам следует отправиться в местный отдел Росреестра или в многофункциональный центр (МФЦ) для того, что бы пройти регистрационную процедуру по принятию всех документов в соответствие со ст.

    574 ГК РФ. Получить свидетельство о праве собственности на дочь придется там, куда подавались документы на основании расписки о принятии их, выданной регистратором.

    Согласно процедуре регистрация начинается сразу после подачи соответствующего заявления вместе с пакетом документов:

    1. если квартира куплена в браке, дополнительно потребуется дарителя, засвидетельствованное нотариусом.
    2. кадастровая документация жилья;
    3. документ, подтверждающий что квартира является собственностью дарителя;
    4. выписка о прописанных в отчуждаемом жилище лицах;
    5. паспорта заявителей;
    6. непосредственно заявление о регистрации;
    7. справка о том, что даритель не имеет задолженностей по платежам в ЖКХ и ИФНС;
    8. сам договор (3 экз.);
    9. квиток об уплате пошлины;

    В течение десяти дней регистрирующий орган проверяет достоверность и законность поданных вами документов, вносит новые сведения в ЕГРП, удостоверяет новые правоустанавливающие документы подписями и печатью.

    Предметом договора такого типа может быть любой тип имущества, официально принадлежащий дарителю. Собственность дарителя переходит одариваемому бесплатно на добровольных условиях. Предметом договора дарения чаще всего становится такое имущество:

    • недвижимость;
    • транспортные средства;
    • нематериальные активы;
    • ценные бумаги;
    • денежные средства;
    • другие предметы.

    При подписании соглашения указывается вид конкретного имущества и его технические характеристики. Передаваемое в соответствии такому договору имущество не может быть обременено правами третьих лиц, то есть оно не должно находиться под арестом или залогом.

    Договор дарения не имеет конкретного периода действия, поскольку время вступления его в силу и прекращение его действия, определяется сторонами во время подписания. В процессе подписания документа, даритель и одариваемый должны внимательно ознакомиться со своими правами и обязанностями, это поможет им избежать дальнейших разногласий.

    Также данным договором определяется период и место передачи дара. С момента передачи дара всю ответственность за его сохранность несет одаряемое лицо.

    Что касается расторжения договора дарения, то оно может произойти только в предусмотренный соглашением период. Период, в который даритель может расторгнуть договор дарения, указывается в момент его подписания. Помимо этого, таким документом предусматриваются варианты решения разногласий, а также действия сторон в случае форс-мажорных обстоятельств.

    Составление договора дарения квартиры

    Заполнив типовой образец договора на дарение квартиры, для сделки и последующей регистрации следует собрать документы:

    • паспорта участников сделки;
    • правоустанавливающие документы на объект;
    • выписка из домовой книги, получить ее можно в паспортном столе;
    • квитанция на 2 000 рублей – оплата госпошлины;
    • 3 экземпляра договора дарения.

    Несмотря на кажущуюся простоту, нужно знать, как заполнить типовой договор дарения квартиры: форма договора письменная, а сама сделка безвозмездная.

    Подготовка договора дарственной на квартиру, и его подача на регистрацию требуют определенных знаний и навыков. Поэтому всегда проще воспользоваться услугами специалистов. Однако, если оплата их услуг кажется вам непосильной, можно все сделать и самостоятельно. Перед тем, как заполнить договор дарения на квартиру главное – не торопиться и следовать тем рекомендациям, которые даны на сайте.

    Дарение малозначимых бытовых вещей, а между близким людьми — также дорогостоящих предметов часто совершается без документального оформления. Устная сделка дарения хотя допустима, но нежелательна. Стороны вправе письменно оформить соглашение, для которого письменная форма обязательной не является.

    К сведениюУстно может быть заключена сделка, исполняемая в момент ее совершения ч. 2 ст. 159 ГК.

    Устный договор дарения легален в случае, если в качестве подарка выступает движимое имущество , а соглашение сторон имеет реальную конструкцию (подарок передается одновременно с заключением сделки).

    Если даритель — юридическое лицо, устная форма дарения применима при стоимости подарка менее 3 тыс. руб.; если гражданин — независимо от суммы (ст. 574 ГК).

    Использование устной формы в случаях, когда это разрешено законом, предполагает возможность каждой из сторон договора защитить свои интересы.

    К примеру, даритель имеет возможность заявить иск о признании права собственности на предмет дарения, истребовать его у дарителя или третьих лиц. Заключение сделки он может доказывать, сославшись на факт передачи вещи и свидетельские показания (ст. 162 ГК).

    Согласно ст. 224, 574 ГК передача подарка происходит через вручение вещи, правоустанавливающей документации или символической принадлежности.

    Письменная форма дарственной обязательна в таких случаях:

    • совершения сделки с консенсуальной конструкцией (дарственное обещание);
    • дарение от имени юридического лица на сумму, превышающую 3 тыс. руб.;
    • договор со сложным объектом, проистекающим из другой письменной сделки, например: замена одариваемого — должника на дарителя в отношениях кредитором.

    Дарственная распечатывается на защищенном нотариальном бланке. Ее дополнительным реквизитом является удостоверяющая надпись, содержащая:

    • ФИО и округ нотариуса;
    • место удостоверения с конкретизацией на уровне населенного пункта (если нотариус работал на выезде — ссылка на этот факт);
    • дата совершения нотариального действия;
    • указание на то, что личность и дееспособность сторон и полномочия представителей проверены, а дарственная была подписана в присутствии нотариуса;
    • порядковый номер дарственной в нотариальном реестре;
    • размер взысканной в госбюджет пошлины (суммы, уплачиваемые за услуги, не указываются);
    • печать нотариуса.

    Формы и образцы бланков по купле-продаже, дарению и аренде недвижимости

    Если составляется договор дарения жилой квартиры между близкими родственниками, недвижимое имущество переходит в собственность лица, которому оно передается. Оформлением дарственных занимается Росреестр. Найти отделение государственного органа можно в любом населенном пункте РФ.

    Чтобы выполнить дарение между близкими людьми, лицо владеющее имуществом и получатель недвижимости должны вместе посетить отделение государственного органа. Если одна из сторон по каким-либо причинам не может присутствовать во время регистрации сделки, потребуется предоставить доверенность. Она должна быть заверена в соответствии с установленными требованиями.

    В этой ситуации представлять интересы стороны будет третье лицо. Выполнить манипуляцию не получится без подготовки пакета документов.

    Чтобы оформить типовую сделку о дарении дома, комнаты, квартиры или гаража близкому родственнику, в Росреестр в 2018 году необходимо предоставить:

    • Заявление дарителя, владеющего недвижимостью на праве собственности. Документ составляется в свободной форме;
    • Квитанцию, подтверждающую внесение госпошлины за регистрацию договора. Для оплаты нужно заранее получить реквизиты в Росреестре и внести денежные средства;
    • Паспорта дарителя и одаряемого.
    • Оригинал и копия договора дарения (составляется минимум в трех экземплярах).
    • Технический паспорт квартиры, нежилого помещения или комнаты — оригинал, заверенная копия.
    • Справка о составе семьи дарителя. В документе должна присутствовать информация о количестве лиц, которые зарегистрированы в квартире.
    • Кадастровый паспорт квартиры — оригинал и заверенная копия.

    Чтобы оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками нужно заранее подготовить пакет документов. Все ксерокопии, которые предоставляются в Росреестре, заверяются.

    Проще всего выполнить действие, обратившись в паспортный стол или в иной государственный орган предоставивший справку о составе семьи. Бумаги можно заверить и у нотариуса.

    Однако за эту процедуру предстоит заплатить.

    Когда пакет документации подготовлен, можно отправляться в отделение Росреестра. В офисе государственного органа необходимо подготовить заявление на регистрацию. Бланк документа предоставляет работник государственного органа, который принимает бумаги. Заниматься написанием заявления должен даритель или его представитель.

    Если даритель столкнулся с затруднениями во время регистрации договора безвозмездной передачи квартиры, можно обратиться за помощью к работнику Росреестра. Не стоит стесняться. Подписывает готовое заявление даритель. Пакет документов можно отправить и по почте. Если даритель выбрал этот способ передачи бумаг, бланк заявления потребуется заполнить заранее.

    Найти его образец можно в интернете.

    В случае почтового отправления документы должны быть переданы заказным письмом с уведомлением о получении.

    Когда документы поступят в отделение государственного органа, его работник ознакомиться с бумагами. По договору квартира регистрируется после следующих действий:

    • Регистратор примет документы, если они соответствуют установленным требованиям. Произойдет тщательная экспертиза. Даритель и получатель квартиры должны быть готовы к тому, что потребуется представить дополнительные справки и документацию.
    • В Единый государственный реестр вносится запись. Действие выполняется только в том случае, если все бумаги в порядке.
    • Затем участником сделки предоставляется свидетельство о том, что действие выполнено успешно. Когда получено свидетельство, одариваемый становится полноправным владельцем имущества.

    По договору квартира регистрируется в Федеральной службе государственной регистрации. Если даритель решит оспорить заключенное соглашение, выполнить действия можно только через суд.

    Вид договора Особенности
    Стандартный Простой тип договора, который содержит информацию об участниках сделки и объекте, который передается другому лицу. Обычно, если составляется подобная бумага, новый владелец сможет вступить в права по факту завершения процедуры оформления.
    Соглашение-обещание Помимо стандартной информации, документ содержит требования, предъявляемые дарителем к одаряемому. Так, владелец недвижимости может указать, что права на нее передут к новому хозяину только в случае вступления в брак.
    Дарственная при жизни Договор действует, пока жив даритель. Бумага будет аннулирована, если владелец имущества почил, а переоформление права собственности так и не было осуществлено.
    В пользу третьего лица В документе отражаются сведения про передарение. Это значит, что в последующем имущество может быть передано третьему лицу.
    Дарение нескольким одаряемым Соглашение заключается, если владелец недвижимости хочет передать имущество сразу нескольким лицам. Каждый одаряемый при этом получит долю в квартире.
    С описью имущества Опись осуществляется по требованию одной из сторон или в случае, если недвижимость имеет ценное наполнение.
    Дарение между близкими родственниками Документ отличается от иных наличием дополнительного пункта, в котором приводятся доказательства, подтверждающие родство участников сделки. Такая бумага позволит избежать уплаты налога за дарение имущества.
    Дарение недвижимости, купленной по материнскому капиталу Информация о том, что имущество было приобретено с использованием средств материнского капитала, в обязательном порядке должна быть отражена в договоре. Сделка будет проверена представителями органов опеки. Это делается для того, чтобы не допустить нарушение прав ребенка.

    Если в процессе изучения пакета документации нарушений не обнаружено, регистрация договора дарения квартиры в Росреестре осуществляется в течение 10 дней.

    Отчет начинается со дня, когда документы приняты, и в журнале учета проставлена соответствующая отметка. После подачи бумаги, даритель получает расписку.

    В ней будет указываться перечень переданных документов и срок, когда выполнение процедуры проверки будет закончено.

    Если происходит дарение квартиры, нежилого помещения или комнаты близкому родственнику, гражданин должен быть готов к тому, что в проведении регистрации подобной сделки ему могут отказать.

    Вынесение подобного решения возможно в следующих случаях:

    • заявление составлено неправильно;
    • заявление подписано не самим дарителем или его представителем, а третьими лицами;
    • в техпаспорте присутствует информация по всей квартире, однако лицо, передающее имущество, является владельцем только доли;
    • в договоре дарения присутствуют не все подписи;
    • имущество дарителя находится в обременении;
    • государственная пошлина не оплачена или внесена не в полном размере.

    Регистрация договора дарения в Росреестре будет осуществлена только в том случае, если все условия осуществления процедуры выполнены верно.

    Оформленное по правилам соглашение позволяет передать имущество дарителя одаряемому лицу бесплатно. Если лица, участвующие в сделке, допустят ошибку, в регистрации договора откажут.

    Если же сделку все же зарегистрируют, в дальнейшем она может быть признана недействительной.

    Дарения квартиры договор: пример типового договора

    Дарение – простой и быстрый способ передать имущество от одного лица к другому. Для осуществления процедуры составляется и подписывается договор дарения, который также называется дарственной. Передать имущество (движимое и недвижимое) по договору можно не только близким родственникам, но и третьим лицам с соблюдением определенных условий.

    Вид договора дарения жилого помещения зависит от:

    • количества одаряемых лиц;
    • наличия дополнительных условий;
    • степени родства и др.

    Процедура дарения имеет свои особенности, которые должны учитываться при составлении любого вида дарственной:

    • безвозмездность (даритель не вправе требовать от одаряемого денежные или иные средства за подаренное имущество);
    • документ можно составить самостоятельно, без помощи нотариуса;
    • не требует нотариального заверения;
    • невозможно осуществить сделку от имени несовершеннолетнего гражданина;
    • запрещено дарение между коммерческими организациями.

    Кроме типового соглашения, в котором прописываются базовые условия сделки, существует несколько видов договоров:

    1. договор-обещание;
    2. при жизни дарителя;
    3. третьему лицу;
    4. нескольким одаряемым;
    5. между близкими родственниками.

    Это самый простой, классический вариант договора. В нем указываются стандартные условия процедуры дарения, приводятся сведения о дарителе и одаряемом, подробно описывается передаваемый в дар объект недвижимости. Типовой договор дарения квартиры берется за основу для составления иных видов договоров по передаче имущества в дар.

    Это вид соглашения, в котором указываются определенные обязательства для выполнения одаряемым. Только в случае полного исполнения требований объект недвижимости, указанный в документе, перейдет в собственность нового владельца.

    ДарительРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: ОдаряемыйРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон:

    Для начала выясним, кто поможет составить договор дарения квартиры. Существуют три способа решить этот вопрос:

    • взять в интернете договор дарения квартиры, скачать бланк и, вооружившись гражданским кодексом, самостоятельно подготовить дарственную;
    • воспользоваться услугами юриста, который сам заполнит бланк дарственной на квартиру;
    • обратиться в нотариальную контору.

    Найдя в интернете договор дарения квартиры, шаблон можно оформить как в простой письменной форме, так и в нотариальной.

    Чтобы подготовить самостоятельно дарственный договор на квартиру от вас потребуются определенные временные затраты, но это позволит существенно сэкономить на расходах. Они составят всего две тысячи рублей – стоимость госпошлины за услуги Росрегистрации. Подробнее, как написать дарственную на квартиру (образец) рассказано ниже.

    Услуги юриста на составление договора дарения квартиры обойдутся в две-три тысячи рублей. Но обычно, перед тем как составить дарственную на квартиру (образец можно скачать у нас на сайте в конце этой статьи), юрист вникает в существо проблемы и консультирует клиента. Консультация тоже стоит денег – от одной до трех тысяч рублей.

    Договор дарения квартиры (дарственная)

    Заключение договора дарения с несовершеннолетними имеет свои нюансы. Несовершеннолетние делятся на две группы: дети (малолетние), не достигшие 14 лет, и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.

    Дети относящиеся к первой группе до 14 лет, могут получить квартиру, НО представлять их интересы и подписывать договор будет родитель или опекун.

    Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, могут сами подписывать договора дарения квартиры (дарственная на квартиру), НО отдельно должно быть нотариально заверенное согласие на подобную сделку родителя или опекуна.

    Начнём с того, что если вы впервые столкнулись с такой сделкой как договор на дарение земельного участка, то рекомендуем вам осуществлять оформление таких правоотношений с помощью юриста.

    Именно квалифицированный юрист расскажет вам о том, как составить правильный договор, какие документы необходимо приобщить и куда обратиться (образец договора дарения участка прилагается ниже).

    Если речь идёт о дальнейших действиях, то далее следует соответствующее заверение договора. Оно может быть осуществлено в нотариальной палате нотариусом.

    Нотариальное заверение может понадобиться если вы хотите, чтобы кто-то подтвердил правильность составленного вами документа. Еще одна причина, по которой вы можете желать нотариального заверения – вы не доверяете своему оппоненту и хотите, чтобы нотариус вместе с вами разобрал детали сделки, а затем зарегистрировал договор в своем реестре, тем самым подтвердив факт его существования.

    Кто-то пользуется услугами нотариусов «по старинке», потому что когда-то это было необходимо или правильно. Обращаться вам в контору или же нет – решение индивидуальное, которое вы должны принять вместе со своим оппонентом по сделке.

    Обратите внимание на то, что нотариальное заверение договора не является обязательным, а осуществляется только для того, чтобы подстраховать вас в случае, если в сделке что-то пойдет не так.

    В законодательстве нет упоминания об обязательности заверения нотариусом дарственной, учтите это.

    Итак, в соответствии с какими-либо причинам вы не можете обратиться к нотариусу. Для этого мы разбили всю основную информацию на несколько пунктов. Пожалуйста, ознакомьтесь с ними.

    Как вы знаете, при составлении любого договора существует два вида условий. Одни из них относятся к существенным, то есть к тем, которые обязательно должны прописываться в соглашении.

    Как составить договор дарения земельного участка? Представляем вашему вниманию главные особенности:

    1. Сведения о сторонах. Данное соглашение составляется сторонами. Поэтому вполне логично, что в первом пункте упоминается информация о сторонах. Так, необходимо упомянуть, кто выступает сторонами, кто является дарителем и одаряемым, а также необходимо указать паспортные данные.

      Если речь идёт о несовершеннолетнем, то договор должен заключаться не с ним, а с его законным представителем.

      Законный представитель – это лицо, которое действует в интересах несовершеннолетнего ребёнка и может от его имени принимать дар.

      Но в некоторых случаях сделку могут курировать органы опеки и попечительства.

      Сделано это потому, что иногда при осуществлении дарения данная сделка может ухудшить положение ребёнка. Происходит это от того, что несовершеннолетнее лицо самостоятельно не проверяет, есть ли на недвижимости какие-либо обременения или нет.


      Похожие записи:

    Добавить комментарий