Как узнать кто собственник жилья

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать кто собственник жилья». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Собственник, являясь физическим или юридическим лицом, владеет помещением, пригодным или нет для жилья, и обладает правом на него.

Владелец может иметь муниципальную, государственную или частную собственность.

1. Собственник, являющийся физическим лицом, может иметь любое гражданство.
2. Собственников – юридических лиц, представляют организации, выполняющие разнообразные функции, и обладающие различными формами собственности.

Основанием на возникновение прав на собственность может стать:

1. Приватизация жилплощади, которую занимали согласно договору найма.
2. Приобретение помещения, оформленное договором купли и продажи.
3. Постройка частного или долевого жилья.
4. Участие в процессе обмена жилплощади.
5. Получение жилья по наследству или по факту дарения.

Становясь собственником, гражданин наделяется как правами, так и обязанностями. По определению Жилищного Кодекса собственник может не только обладать и извлекать доходы от своего жилья, но и распоряжаться его судьбой – продать, подарить или завещать.

Обязанностями собственников жилья, определённых 30 статьёй Жилищного кодекса является:

1. общеквартирного или общедомового имущества.
2. Поддержание надлежащего состояния собственного жилья.
3. Соблюдение правил совместного проживания с соседями, не ущемление их интересов и прав. Здесь вы можете прочесть о том, какая ответственность полагается за захламление коридоров.

Справка! Собственник обязан своевременно оплачивать все коммунальные расходы, о чём говорится в статье 153 ЖК

Как узнать кто является собственником квартиры

За сведениями о собственнике недвижимости обращаются:

1. При подписании аренды квартиры, когда арендодатель обязан иметь право собственности на это жильё и желательно патент на сдачу квартиры.
2. Когда хотят найти хозяина земельного участка, который хотят приобрести.
3. Когда хотят приобрести какое-либо помещение, чтобы узнать, кто владелец квартиры по адресу.
4. В ситуации, когда под крупный заём берётся в залог имущество.
5. Чтобы не купить имущество, на которое есть обременение.

Как узнать кто собственник квартиры? Обратитесь за услугой в ЕГРН.

Справка. Подтвердить права собственника можно благодаря запросу в ЕГРН, то есть, обратившись к Единому государственному реестру недвижимости.

Являясь документом, подтверждающим право на имущество, выписка включает в себя:

1. Дату – день, месяц и год выдачи.
2. Данные о получателе документа.
3. Отметку о дате запроса.
4. Сведения, характеризующие недвижимость: дату её постройки, площадь в кв.м, адрес и вид.
5. Информацию об основании правомочий собственников.
6. Информацию с кадастровыми данными.
7. Сведения об ограничении или обременении.
8. Изменения в переходе прав собственника.
9. Информацию о собственнике квартиры.

Читайте о том, что такое право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Можно обратиться непосредственно к сотрудникам Росреестра на вашей территории и получить выписку в виде текстового документа.

Как проверить собственника квартиры онлайн – обращаемся к интернет-сервису единого портала Госуслуг или на официальный сайт Росреестра, регистрируемся, заказываем. Ответ получаем через несколько часов или максимум три дня.

Вы можете связаться с компаниями, занимающимися выписками из ЕГРН через посредников. В этом случае возможна дополнительная оплата услуг.

Как узнать, кто является собственником квартиры

Воспользовавшись официальным сайтом Росреестра, заполняем заявку, включающую сведения:

• с данными типа объекта, кадастрового номера и места расположения;
• о собственнике;
• о том, как будет предоставлена информация.

Оплачивать государственную пошлину необходимо при любом виде обращения, возможно безналичным расчётом. Полученный документ является архивным файлом, заверенным цифровой подписью регистратора на сайте.

Осторожно! Нотариальные или банковские учреждения не всегда принимают справки, оформленные в электронном варианте, не считая их официальными документами.

Росреестр запустил свой онлайн-сервис для получения выписки из ЕГРН и рассказал, как узнать, кто собственник квартиры, по адресу онлайн. Чтобы получить выписку, перейдите в сервис и ознакомьтесь с инструкцией. Или следуйте нашему пошаговому руководству.

У вас не получится узнать собственника, если сделка с объектом была проведена раньше 1998 года и с тех пор собственник не менялся. Также сервис не покажет информацию о собственнике, если объект муниципальный, административный, государственный.

Онлайн-сервис Росреестра предоставляет пользователям информацию и по кадастровому номеру, и по точному адресу недвижимости. Чтобы получить выписку, нужно ввести кадастровый номер или адрес в строку поиска. Кадастровый номер можно посмотреть в кадастровом паспорте. А если вводите адрес, начните писать его с города.

В каких случаях необходима эта информация? Можно даже получить официальный документ, например, выписку из ЕГРП. Надо сказать, что на самом деле существует большое количество способов, с которыми стоит ознакомиться более подробно.

Правильнее будет обратиться за помощью на официальный сайт в Росреестре , при этом, сделать это весьма просто. Кроме того, сейчас имеется большое количество фирм, которые могут это сделать за небольшое вознаграждение. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Можно зайти на сайт и оставить там заявку. Даже несмотря на то, что за данную информацию придется заплатить, взамен человек получает документ, где имеются все необходимые подписи и печати.

Естественно, что это не единственный способ получения информации, поэтому стоит рассмотреть еще варианты. Куда обращаться? На сегодняшний день, существует целый ряд организаций, в которых можно будет спокойно получить необходимые сведения о владельце квартиры либо жилья: БТИ также может выдать справку, но в данном случае потребуется заявление от самого собственника или, же если возникает судебный спор. За помощью в получении информации можно обратиться к нотариусу, но только в том случае, если оформляется продажа квартиры.

Справку может выдать даже налоговая инспекция, но аргументы для ее выдачи должны быть действительно весовыми. Обратившись в Росреестр получить справку можно без всяких проблем, кроме того, параллельно можно будет решить и еще некоторые вопросы, например, можно уточнить есть ли задолженность по квартире.

Обращаясь в любую из этих организаций, можно себя обезопасить при заключении сделки купли-продажи, поэтому основная суть этого вопроса в получении данных и заключается.

Надо сказать, что ЕГРП — это важный документ, который чаще всего представлен в виде справки, именно она может подтвердить, что владелец квартиры, действительно является собственником. Получить такую справку можно обратившись в Росреестр, именно там занимаются подобными выписками документов. В справке имеется много интересной информации, например, указано количество владельцев квартиры, а также можно просмотреть какая доля приходиться на каждого члена семьи.

Сегодня, 6 октября, в Украине открыли доступ граждан к Реестру прав на недвижимое имущество. Журналисты «Сегодня. При регистрации у пользователя просят раскрыть свое имя, отчество и фамилию, а также ввести индентификационный код ИНН и серию-номер паспорта.

В каких случаях необходима эта информация? Можно даже получить официальный документ, например, выписку из ЕГРП. Надо сказать, что на самом деле существует большое количество способов, с которыми стоит ознакомиться более подробно.

Всем известно, что сейчас получить любой документ в государственных органах не получается без внесения определенной суммы за выписку справки, но все же имеется вариант, когда все можно будет оформить бесплатно:. Потому что актуальные сведения о собственниках недвижимости хранятся в Росреестре. Росреестр выдает информацию о собственниках только за плату. Поэтому, если вы хотите узнать кто собственник квартиры, то кто-то за эту информацию должен заплатить.

Как узнать являюсь ли я собственником жилья

Начну с истории. Ко мне обратилась семья, которые решили себе купить квартиру. Они подобрали себе подходящую и решили узнать, действительно ли продавцы являются собственниками. Для этого обратились в одну юридическую фирму и там у них запросили за эту информацию 1 рублей.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ.

Как проверить, что я являюсь собственником квартиры? Итак, дело в шляпе: вы прошли непростой путь от поиска подходящей квартиры до подписания документов и передачи денег. Но как удостовериться, что вы стали собственником недвижимости после ее покупки?

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме.

В предварительном судебном заседании судья зачитывает права и обязанности участников процесса и суть спора. Тогда будет предложено воспользоваться текущим предложением банка и закредитоваться по условиям новых договоров, чтобы погасить ранее выданный заем. Отпуск по уходу за ребенком, как следует из названия, дается, чтобы женщина могла быть с малышом все то время, пока он не способен обходится без ее помощи.

К тому же, если подросток четырнадцати лет, совершил проступок впервые, его не привлекут к уголовной ответственности. Если были нарушены сроки поставки мебели после выплаченной ему предоплаты, нет никакого смыслы звонить продавцу, ругаться с ним и требовать немедленно привезти мебель.

В штатное расписание можно внести увеличение или уменьшение оклада двумя путями — подготовить новое штатное расписание и утвердить его приказом руководителя или подготовить приказ об изменении существующего штатного расписания.

Данный раздел позволяет не только зарегистрировать собственное обращение, но и провести процедуру обжалования по уже принятым ранее решениям, а также получить дополнительную информацию о возможных дальнейших действиях по текущим вопросам.

Поэтому любые требования со стороны арендодателя, касающиеся материальных вложений в ремонт коридора, будут признаны незаконными. При этом руководитель компании вправе периодически, но не чаще чем один раз в три месяца, запрашивать этот документ, а сотрудница в свою очередь обязана его предоставить.

Власти Свердловской, Ленинградской, Новосибирской, Ростовской, Ярославской областей, Краснодарского края и другие субъекты Федерации предусматривают льготы на капремонт для пенсионеров старше 70 лет и перешагнувших 80-летний рубеж.

Бабушке невыгодно ставить счетчик.

В случае если после понижения цены имущество не приобрели, его предлагают взыскателю долга. Справляется с учебным планом, долгов по экзаменационному контролю не имеет.

Решение Абаканского городского суда от 16 сентября 2011 г. Но срабатывает старый стереотип: документ только тогда документ, когда он распечатан на бумаге и закреплён печатью. Малыши, которые занимаются профессионально спортом, развивают навыки движений и поддерживают свое здоровье.

Лишь очень немногие страны мира позволяют молодым матерям настолько долгий период отдых до и после родов. Соглашение о погашении кредита наследниками оформляется нотариально. Итак, в качестве стандартных примеров ключевых навыков в резюме для бухгалтера можно отметить следующие: работа с бухгалтерскими программами (надо обязательно перечислить их названия и версии.

На основании Федерального закона № 250-ФЗ от 23.07.13, информацию о собственнике жилья может получить любой гражданин Российской Федерации, которому она необходима.

Сведения о собственниках доступны из нескольких источников:

1) Архивная выписка из домовой книги. Архивную выписку из домовой книги можно получить в жилищно-эксплуатационной конторе (ЖЭК). Документ содержит сведения, включая данные паспорта, обо всех владельцах квартиры, а также о людях, прописанных в квартире. Кроме того, архивная выписка также содержит «историю квартиры» — сведения обо всех ее жильцах со времени ввода в эксплуатацию, включая сведения о жильцах, выписавшихся, выбывших, либо умерших.

По закону такая выписка доступна только собственникам жилья, либо прописанным в квартире людям. Для третьих лиц выписка может быть доступна исключительно на основании согласия от владельца квартиры, заверенного нотариально. Также можно попросить собственника самостоятельно получить документ.

2) Бюро технической инвентаризации (БТИ). Располагает сведениями о собственниках жилья, которые выдает по заявлению собственника, либо по нотариальному и судебному запросам. Для третьих лиц в БТИ такая информация о владельце жилья закрыта.

3) Сведения из ЕЖД. Единый Жилищный Документ (ЕЖД) – документ универсальный, содержащий данные тринадцати документов, таких, как выписка из домовой книги, карточка учета собственника, финансово-лицевой счет и других. Из ЕЖД можно узнать о собственнике квартиры, о составе семьи, сведения об иждивении, об одиноком умершем и прочую информацию о жилье.

ЕЖД можно получить в одном из многофункциональных центров предоставления услуг (МФЦ), либо в едином информационно-расчетном центре (ЕИРЦ) по месту жительства, либо в электронном виде на сайте МФЦ. Обратиться для получения ЕЖД также может только собственник и прописанный в квартире человек.

4) Нотариусы. Сведения о собственниках можно получить у нотариусов в случае, если Вы — потенциальный покупатель жилья и готовите сделку купли — продажи.

5) Налоговая инспекция. В налоговой есть информация о собственнике, поскольку налоги на недвижимость оплачиваются ее владельцем. Получить сведения из налоговой третье лицо может, только указав в своем запросе очень веские основания для получения таких сведений.

Сведения о зарегистрированных по конкретному адресу гражданах доступны лишь тем, кто там проживает, или владеет жилым помещением. Если эти сведения будут запрошены третьими лицами в МФЦ, то без судебного решения им откажут.

Получить информацию о прописанных в квартире людях можно в нескольких организациях и госучреждениях:

1. Многофункциональный центр;
2. ЕГРН;
3. УК, ТСЖ;
4. ФМС;
5. Интернет-сервис;
6. Паспортный стол.

Сведения о прописанных на жилплощади лицах могут понадобиться в самых разных ситуациях, связанных с операциями с недвижимостью. В представленной статье мы подробно расскажем о способах получения информации о прописанных лицах, преимуществах и недостатках каждого из них и особенностях получения подобных сведений.

Законодательство регулирует необходимость согласия на любые операции с недвижимостью со всеми лицами, имеющими на нее какие-либо права. Поэтому, если вы планируете приобретать либо продать жилплощадь, обязательно нужно узнать, кто в ней официально прописан, чтобы обезопасить себя от всяческих сюрпризов впоследствии.

Особенно важно получить подобные сведения при расселении коммунальной квартиры, потому что в данном случае важным условием получения новой жилплощади является его приватизация. Те, кто не занимался подобным вопросом, будут испытывать меньше проблем, чем приватизировавшие свои комнаты соседи.

Также гражданин должен получить сведения о прописанных лицах если:

1. Обращается в Центр соцзащиты как член малообеспеченной семьи с несовершеннолетними детьми.
2. Хочет получить компенсацию за оплату детского сада.
3. Площадь жилплощади не соответствует нормам по количеству прописанных и он собирается встать в очередь на получение нового жилья.
4. Хочет представить справку в газовую службу, для случаев, когда отсутствует газовый счетчик и оплата производится по числу прописанных людей.

Во всех этих случаях предоставляется справка по форме№9, количество обращений за ней не ограничено.

Такой способ получения справки относится к самым удобным, потому что МФЦ имеет удобный график работы и минимальную очередь.

Полезный совет!

Сведения предоставляются собственнику жилья на основании предъявления личного паспорта с пропиской по указанному адресу.

Сведения о жилплощади, находящейся в социальном найме либо принадлежащей муниципалитету, предоставляются ответственному квартиросъемщику.

Для получения справки нужно:

1. Заполнить заявление по установленной форме.
2. Представить копию личного паспорта.
3. Представить свидетельство о собственности.

Данный запрос госпошлиной не облагается, готовый документ можно получить в день обращения либо в следующий.

В документе в табличной форме указываются следующие сведения:

1. ФИО собственника помещения с указанием даты рождения.
2. ФИО всех прописанных жильцов с указанием даты рождения и степени родства с собственником.

Бывают случаи, когда в получении справки отказывают при наличии долгов по оплате коммунальных услуг. Однако это незаконно, и вы имеете право написать вышестоящему лицу жалобу на сотрудника, отказавшего вам в предоставлении справки.

Еще один удобный способ получения справки о прописанных лицах – отделение Федеральной миграционной службы.

Здесь надо представить:

1. Личный паспорт.
2. Свидетельство о праве собственности.
3. Выписку из домовой книги (если заявитель проживает в частном доме).
4. Для получения справки заполняется заявление по установленному образцу.
5. Если его пишет не собственник жилья, необходимо предъявить нотариально заверенную доверенность.

Оплата за получение документа не предусмотрена. Информация выдается в течение 30 дней после обращения.

Отказать в обращении здесь могут лицу, не являющемуся собственником жилплощади. Данный регистрирующий орган предоставляет сведения только владельцу, при этом, перед выдачей данных, ФМС уведомляет других собственников о запросе. Получить сведения о прописанных, не являясь собственником возможно, но для этого нужны веские основания. Одним из них выступает наличие договора купли-продажи.

Узнав, какая именно Управляющая компания обслуживает нужный дом, в ее адрес подается заявление с приложением копии паспорта. Интересующая информация будет предоставлена через 1-3 дня после обращения в форме выписки из домовой книги.

Обращаться за информацией может любой гражданин, оплата услуг не предусмотрена.

Отказать в обращении могут при наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, но это не является правомерным. В подобном случае следует попросить представить письменный отказ в предоставлении сведений. Учитывая незаконность подобного отказа, проблема, скорее всего, будет решена сразу.

При обращении в данный орган, нужно написать заявление по форме №11 и приложить к нему копию паспорта или свидетельства о собственности. Если заявителем выступает покупатель жилплощади, можно представить договор купли-продажи.

Информация будет предоставлена в срок от 1 до 7 дней после обращения в форме выписки из домовой книги. Госпошлину в данном случае оплачивать не нужно.

Мотивами для отказа при обращении может также стать наличие задолженности по коммунальным услугам, действовать надо так же как в предыдущем случае.

Можно ли узнать кто прописан в квартире без присутствия хозяина

Если нет возможности обратиться лично в регистрирующие органы, можно воспользоваться всемирной сетью. Для этого нужно отправить онлайн запрос в ФМС, Росреестр либо Управляющую компанию.

Обратите внимание!

Также можно воспользоваться сайтом Госуслуги, выбрав раздел «Услуги», далее «Квартира, ЖКУ». Нужно ввести требуемую информацию и получить готовую справку на свой электронный адрес либо в отделении МФЦ. Госпошлину, в зависимости от выбранной структуры, можно оплатить сразу на сайте.

Ходатайствовать о подобных сведениях может только собственник жилплощади, отказать в выписке могут по тем же причинам, что и при личном обращении.

Иные варианты узнать кто прописан:

Помимо обращения в перечисленные органы существуют и другие способы получения сведений о прописке.

Адвокаты. Если вы не являетесь собственником и не имеете правоустанавливающих документов, получить интересующую информацию о прописанных лицах можно через адвоката. Он отправит адвокатский запрос и ознакомит вас с полученными результатами. Данный способ не является противозаконным.

ОВД. Обратиться сюда можно, если гражданин, адрес которого вы хотите узнать, совершил неправомерные действия, факт которых можно подтвердить. Например, одолжил большую сумму и не возвращает. При наличии достаточных оснований вам может быть предоставлен адрес его прописки, но сведения о других прописанных на жилплощади лицах указаны не будут.

Соцсети. Часто, человек заполняя личную информацию, указывает и адрес проживания. Поэтому найдя его в какой-либо социальной сети, вполне можно узнать и адрес его прописки. Подобный способ не является противозаконным, но также он и не является слишком надежным.

Сведения о зарегистрированных в квартире людях указаны в домовой книге. Чтобы узнать, кто зарегистрирован в конкретной квартире, нужно в паспортном столе запросить выписку из нее.

Получить такую выписку имеет право только собственник квартиры, зарегистрированные в квартире лица, либо представитель по доверенности.

Если квартира муниципальная и используется по договору социального найма, то такую справку выдадут ответственному квартиросъемщику.

Сколько времени занимает купля-продажа квартиры?

5 вещей, которые не должны отпугнуть от покупки квартиры

Чтобы узнать, кто прописан в квартире, нужно обратиться в паспортный стол и запросить выписку из домовой книги. Однако получить ее могут лишь собственники недвижимости или зарегистрированные в квартире граждане.

Паспортистам нужно будет предоставить паспорт с отметкой о прописке или же паспорт и документы на собственность (если человек является собственником, но зарегистрирован в другом месте).

Услуга предоставляется бесплатно и в день обращения.

Если же количеством приписанных граждан интересуется постороннее лицо, например потенциальный покупатель квартиры, тогда можно попросить собственника недвижимости предоставить такую выписку. Или же получить доверенность от хозяина квартиры и заказать выписку из ЕГРП №3.

Также количество прописанных граждан можно найти в квитанциях на ЖКУ, однако эти документы также попадают, как правило, лично в руки собственникам. Таким образом, получить данные сведения совсем в обход прописанных там граждан или собственников недвижимости не получится.

Данные обо всех зарегистрированных в квартире лицах содержатся в домовой книге и выписках из нее. Есть два типа выписок: обычная и архивная. Обычная содержит данные о том, кто зарегистрирован в квартире на день получения выписки, а архивная данные за весь период ведения домовой книги, то есть, как правило, за весь период существования дома.

В зависимости от типа управления домом выписка выдается управляющей компанией, товариществом собственников жилья или правлением жилищного кооператива. Получить выписку может только собственник квартиры или его представитель, действующий по доверенности. От имени несовершеннолетних выписку могут получить родители, от имени недееспособных опекуны.

Есть организации, которые за относительно невысокую плату могут взять на себя поход за выпиской. Для этого Вам также потребуется выдать такой организации соответствующую доверенность. Относительно недавно появилась возможность заказать выписку через портал «Госуслуги».

Потенциальный покупатель квартиры запросить выписку сам не имеет права. Но он (или его риелтор) может взять у продавца доверенность и получить выписку не от своего имени, а от имени продавца.

Это весьма полезный ход, так как он устраняет риск того, что продавец предоставит недостоверную выписку.

Как узнать, кто был собственником квартиры раньше?

При покупке квартиры следует свести все юридические риски к нулю. В таком качестве рассматриваются ситуации:

• когда квартира находится в споре между наследниками;
• если в суде рассматривается вопрос о распределении долей на недвижимость, в частности, в рамках бракоразводного процесса;
• при отмене владения – признании договора купли-продажи, мены, дарения и т.д. недействительными по определенным причинам, иные обстоятельства.

Вся информация о происхождении объекта недвижимости, переход прав на владение квартирой, о собственниках хранится в истории.

Доверить ее получение можно агентствам недвижимости или юристам, а можно удостовериться в верности предоставленных продавцом сведений самостоятельно.

Для этого необходимо обратиться в органы Росреестра самостоятельно в ходе личного приема или для экономии времени в онлайн режиме.

История квартиры включает сведения:

• обо всех бывших собственниках и зарегистрированных ранее на жилплощади лицах;
• о лицах, временно не проживающих в помещении (в местах лишения свободы, отбывающие службу в военных частях, отданные на воспитание в интернат, находящиеся в домах престарелых и др.);
• о возможных или фактически наложенных ограничениях на распоряжению недвижимостью, правах третьих лиц;
• о несовершеннолетних, причитающейся им жилплощади;
• о неузаконных перепланировках или реконструкциях, нахождении дома в списке жилья, подлежащего сносу или переселению;
• о задолженности по коммунальным или иным услугам, связанным с обслуживанием жилья.

Владение достоверной информацией о жилье позволяет избежать неприятностей, связанных с владением имуществом и оформлением прав на него. Если квартира находится в споре, то покупатель должен быть предупрежден об этом, поскольку такие знания позволят ему подготовиться к возможным рискам и подготовить соответствующую документацию.

Важно знать не только ФИО владельца квартиры, но и наличие ограничений по распоряжению имуществом, к примеру, нахождение в залоге или ипотеке, заключение договора долгосрочной аренды, наложение мер по залогу или аресту.

Чтобы избежать трудностей с использованием и распоряжением имуществом не рекомендуется покупать квартиру, на которую могут претендовать третьи лица, к примеру, наследники или бывшие супруги. Определенные сложности возникают с жильем с зарегистрированными на жилплощади несовершеннолетними детьми, поскольку по закону для их выписки необходимо обеспечить их другим лучшим по условиям жильем.

Зачем может понадобиться выписка о бывших собственниках:

1. При внесении аванса по предварительному договору купли-продажи. Соглашение не регистрируется в Росреестре, поэтому наличие притязаний третьих лиц на недвижимость или нахождение объекта в споре не проверяется. Покупатель не застрахован от возможного прекращения договора по причине невозможности продавцом распорядиться недвижимостью из-за наложения ареста в качестве обеспечительной меры по определению суда или ипотеки по договору с банком, залога. Деньги по предварительному договору будут потеряны, а квартира так и не перейдет в собственность, что грозит длительными судебными разбирательствами, которые заканчиваются не всегда в пользу лиц, внесших аванс.
2. Для нотариуса при оформлении свидетельства о вступлении в наследство на долю в праве собственности на квартиру или полностью на имущество, если оно указано в завещании или находится в составе наследственного имущества.
3. Для банка при заключении договора ипотеки или выдачи кредитных средств под залог недвижимости.
4. Для суда при решении имущественных споров, в том числе в рамках бракоразводного процесса, при определении прав детей на жилплощадь и др.

Эксперты рекомендуют отказаться от покупки квартиры, на которую часто переходило право собственности. Переключить внимание покупателю следует на какой-нибудь другой объект с целью снижения рисков возникновения споров на недвижимость в будущем или при оформлении сделки.

В Росреестре не содержатся личные данные владельцев недвижимости. Сведения указываются только в формате ФИО. Предоставляться персональная информация может только по запросу соответствующих государственных структур в рамках ведения исполнительного производства или уголовного дела. Для остальных граждан и организаций доступ осуществляется в ограниченном режиме.

Помимо обращения в Росреестр есть еще один способ получения информации о собственниках квартиры – это обращение в ЖКХ за выпиской из домовой книги.

В ней будут значится сведения о проживающих в настоящий момент в квартире гражданах, их долях в праве собственности на жилье, имеющих права на недвижимость или зарегистрированных на жилплощади несовершеннолетних детях, а также основаниях для возникновения владения.

Запросить сведения может гражданин с любым гражданством или организация.

Можно обратиться непосредственно к сотрудникам Росреестра на вашей территории и получить выписку в виде текстового документа.

Как проверить собственника квартиры онлайн – обращаемся к интернет-сервису единого портала Госуслуг или на официальный сайт Росреестра, регистрируемся, заказываем. Ответ получаем через несколько часов или максимум три дня.

Вы можете связаться с компаниями, занимающимися выписками из ЕГРН через посредников. В этом случае возможна дополнительная оплата услуг.

• по кадастровому номеру,
• по адресу квартиры, строения или земельного участка.

Раньше такими сервисами пользовались в основном профессионалы в сфере недвижимости.

Сейчас найти актуальные данные о недвижимости доступно любому человеку. Потому что с онлайн сервисами это стало легко и удобно.

Где получить информацию о собственниках квартиры: Росреестр и онлайн сервисы

• фамилию имя отчество собственника,
• адрес квартиры,
• кадастровый номер,
• площадь квартиры,
• информация о наложенных на квартиру арестах и залогах.

Отличие данного онлайн сервиса от некоторых других состоит в том, что

вы не платите за выписку из ЕГРН если информация в реестре отсутствует.

Сравнивая аналогичные услуги по получению выписки из ЕГРН на сторонних ресурсах, я пришел к следующему выводу.

На некоторых сайтах оплата производится независимо от наличия запрашиваемой информация в Росреестре.

Иными словами, на других сайтах оплачивают запрос независимо от того — есть информация в Росреестре или нет.

Используя сервис по получению выписки из ЕГРН.

При этом, вы оплачиваете услугу только при наличии сведений в Росреестре.

До оплаты сервис проверит наличие запрашиваемой информации в Росреестре.

В разных ситуациях, например:

• при получении государственных или муниципальных услуг, в том числе, через МФЦ;
• при проведении разных проверок в рамках государственного или муниципального надзора,

чиновники частенько просят предоставить свежую выписку из ЕГРН.

Наверняка, у клерков и проверяющих есть в этом законная потребность.

Однако, нужно понимать следующий нюанс.

Получить информацию из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) может любой человек, обратившись в территориальное отделение по месту жительства. В Росреестре вы сможете получить не только сведения о собственнике, но и официальный документ – выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Способы не дающие результаты:

• уточнить в управляющей компании дома — сведения предоставляются по заявлению, только непосредственно хозяину помещения;
• запросить в БТИ — не предоставляют данные сведения;
• выяснить в налоговом органе — откажут в предоставлении информации;

Выше перечислены способы, на которые не стоит тратить своё время. Помните, организации официально не даёт информацию другим лицам о гражданине являющемся собственником квартиры, хоть платно, а особенно бесплатно.

Информация о собственнике находится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Бесплатно могут получить, только сотрудники:

• прокуратуры;
• судебный пристав;
• нотариусы и другие.

Согласно закона о регистрации п. 2 ст. 63.

Надежным и верным способом узнать владельца есть и остается только заказав выписку. Существует множество видов, нужна именно «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Сведения о собственнике квартиры содержатся в единой базе государственного реестра и каждый, желающий их узнать, может выбрать оптимальный способ из следующих:

1. Получить через МФЦ;
2. Запросить выписку из ЕГРН в Росреестре (лично, по почте, онлайн);
3. Получить выписку через сервис онлайн.

Последний способ считается наиболее простым и доступным. Помимо собственника квартиры в выписке содержится вся информация по объекту недвижимости, что дает возможность заявителю узнать все интересующие сведения.

Характеристики квартиры и информация о собственнике являются общедоступными сведениями, поэтому могут быть предоставлены любому обратившемуся с соответствующим заявлением или заполнившему онлайн запрос на сайте Росреестра.

Расширенная выписка из ЕГРН выдается только правообладателю жилья или его представителю, а также судам и иным отдельным категориям по закону.

В зависимости от выбранного способа выписка может быть представлена в виде электронного или бумажного документа.

Узнать собственника квартиры по адресу за 10 минут

Оформив заявку, собственник квартиры через некоторое время станет обладателем такой информации:

1. Задокументированный адрес, по которому располагается квартира.
2. Общее количество граждан, у которых есть прописка в квартире.
3. Есть ли люди с временной пропиской. Обязательно указывается дата, до которой эта прописка действует.
4. Сколько человек имеют постоянную прописку, и сколько временную.
5. Наличие долгов коммунальным службам.

Например, если справку заказывает не владелец, а человек с пропиской, то он может дополнительно узнать такие сведения:

• номер телефона собственника жилья;
• электронный адрес;
• место жительства.

Такая информация предоставляется государственными организациями:

1. МФЦ – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Обратившись в это учреждение, нужно оставить запрос. Через определённое количество дней (около недели) он будет выполнен. То есть, гражданин будет иметь выписку из официального документа, в котором указывается, сколько жильцов зарегистрировано в квартире. В выписке содержится личная информация о зарегистрированных гражданах. Поэтому, некоторые предпочитают обратиться в МФЦ и получить полные сведения не только о прописанных людях в данных момент, но и более раннюю информацию. Так можно понять, перепродавалась ли квартира несколько раз, какие были владельцы.
2. Похожую информацию легко получить, обратившись в ОМС или паспортный стол.
3. Доступ к домовой книге есть и у управляющей компании. Поэтому можно обратиться к ней.
4. Если обратиться в Росреестр, то можно получить документ с расширенной информацией. Помимо прописки, там будут ещё сведения о том, на кого оформлена жилплощадь, приватизирована она или нет.

Работники паспортного стола имеют право выдавать информацию только тем людям, у которых есть права на собственность. К ним относятся владельцы жилплощади и зарегистрированные жильцы.

Порядок действий получения документа:

• необходимо личное присутствие в паспортном столе;
• с собой нужно взять паспорт или же водительское удостоверение;
• оформляется письменное заявление, что требуется справка, подтверждающая количество прописанных на жилплощади человек;
• через некоторое время забрать документ, где будет указано, сколько проживающих и оформленных в квартире.

Можно сделать расширенную версию справки, куда добавятся архивные данные. Они подтвердят общее количество человек, которые жили в квартире за весь период времени. Кроме того, в справке содержится информация о том, почему люди выписывались из квартиры.

Так как данные могут получить, только собственники жилья или люди, которые имеют прописку, возникает один нюанс. Если по независящим от него причинам владелец квартиры не может явиться за справкой, то ему следует обратиться к нотариусу. Он заверит доверенность на стороннего человека, который будет заниматься всеми вопросами.

Есть две категории, у которых есть доступ к информации:

• владелец недвижимости;
• тот, кто имеет прописку в квартире.

Интересный нюанс, квартира может находиться в собственности у нескольких людей одновременно. И каждый имеет право обратиться в соответствующие органы для получения информации о прописанных жильцах.

Будущие покупатели жилплощади относятся к ещё одной категории людей, для которых информация о прописанных в квартире людях является принципиально важной. Даже риэлторы советуют перед приобретением жилья узнать о нём как можно больше информации.

Украинцы теперь могут узнать онлайн, кому принадлежит земля и недвижимость

Категория этой проблемы относится к серьёзным. Ведь не все собственники недвижимости идут навстречу. Некоторые отказываются оформлять запросы, чтобы узнать, где находится прописанный человек. Потому, что у них отсутствует мотивационный интерес, например, нет продажи квартиры, нет и данных.

Есть несколько способов, как решить вопрос. Но стоит сказать сразу, что в одиночку это сделать сложно:

1. Гражданин может быть ответчиком в судебном деле. Тогда при наличии грамотного адвоката можно попытаться узнать, где находится человек. Но даже юристам не предоставляют полную информацию. Поэтому надеяться надо только на лучшее.
2. В розыске может помочь полиция, но только в том случае, если гражданин задерживался, привлекался. Иначе установить его местонахождение нельзя. Так как у полицейских есть доступ к информационным источникам, то быстрее всего узнать всё от них.

Узнать кадастровый номер любой квартиры достаточно просто – для этого достаточно иметь выход в интернет и знать точный адрес интересующего жилого помещения. Необходимо зайти на официальный сайт Росреестра и ввести адрес квартиры, в результате будут отображены сведения, касающиеся конкретного объекта недвижимости, включающие и кадастровый номер.

Информация о кадастровом номере, в свою очередь, позволяет получить сведения о том, кто в действительности является собственником.

Ранее был только один вариант получения такой информации – нужно было персонально обратиться в Росреестр напрямую или через МФЦ (многофункциональный центр) и приблизительно через пару недель получить на руки бумагу – выписку из единого государственного реестра.

Именно такая выписка включает достоверные данные о собственнике жилья. Помимо этой информации, выписка содержит определяющие характеристики и параметры помещения, его месторасположение, данные о дате закрепления права собственности, ограничения, обременения и прочее.

Сейчас времена изменились, и ряд операций, в том числе, предполагающие взаимодействие гражданина с государственными структурами, перекочевали во всемирную информационную сеть.

Таким образом, многие документы стало возможным запросить через Интернет, не выходя из дома, и получить выписку без личного присутствия в инстанциях (в личный кабинет пользователя при регистрации на сайте Росреестра или ресурсах, предоставляющих услугу получения выписки).

У читателя может возникнуть предположение о том, что все сведения о владельцах квартир непременно должны фигурировать на портале Росреестра, но в действительности это не так.

Что касается получения выписки из ЕГРН – для этого необходимо проделать следующие операции:

1. Зарегистрироваться на сайте и получить доступ в личный кабинет.
2. Ввести на сайте полный адрес интересующего объекта (в нашем случае квартиры) либо его номер из кадастра.
3. Оформить запрос, следуя предоставленным инструкциям и шаблонам заполнения.
4. Уплатить пошлину одним из представленных способов.
5. Получить выписку по объекту недвижимости в свой личный кабинет на сайте.

   По запросу ее заверят цифровой подписью.

Росреестр запустил свой онлайн-сервис для получения выписки из ЕГРН и рассказал, как узнать, кто собственник квартиры, по адресу онлайн. Чтобы получить выписку, перейдите в сервис и ознакомьтесь с инструкцией. Или следуйте нашему пошаговому руководству.

У вас не получится узнать собственника, если сделка с объектом была проведена раньше 1998 года и с тех пор собственник не менялся. Также сервис не покажет информацию о собственнике, если объект муниципальный, административный, государственный.

Онлайн-сервис Росреестра предоставляет пользователям информацию и по кадастровому номеру, и по точному адресу недвижимости. Чтобы получить выписку, нужно ввести кадастровый номер или адрес в строку поиска. Кадастровый номер можно посмотреть в кадастровом паспорте. А если вводите адрес, начните писать его с города.

Затем укажите улицу, номер дома и квартиры, в выпадающем окне выберите нужный вам объект.

Узнать ФИО владельца квартиры по адресу

Иногда на серверах Росреестра проводятся тех. работы, поэтому результат проверки собственника может прийти на вашу почту раньше или чуть позже.

2-ой способ.

Как проверить собственника через БТИ?

БТИ – это бюро технической инвентаризации. Данные бюро занимаются изготовлением технических паспортов на квартиры, дома и другую недвижимость.

Проверка собственника недвижимости через бюро более трудоемкая процедура по сравнению с выпиской из ЕГРН, потому что онлайн ее провести не получится.

Что проверить владельца квартиры нужно лично или через представителя обращаться в Бюро технической инвентаризации.

Для справки: До 1998 года все сделки с квартирами и домами проходили регистрацию в БТИ, потому что на тот момент Росреестр еще не был создан.

Единого алгоритма действий для всех городов и районов не существует, потому что в каждом населенном пункте свои бюро.

И каждое из них устанавливает свои правила предоставления информации об объектах недвижимости.

Тем не менее, можно вывести общий для всех случаев алгоритм действий:

• приходите в БТИ с паспортом и заполняете заявление на получение Справки об отсутствии (наличии) регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества.

В каждом бюро своя форма заявления, которую вам наверняка вежливо предложат заполнить.

• оплачиваете услуги по предоставлению Справки.

В 2016 году за такую Справку я заплатил 805,94 рублей.

Много это или мало судить не берусь, но получение выписки из ЕГРН обходиться почти в 2 раза дешевле.

• заявление и квитанцию сдаете сотруднику бюро и через 5 – 7 дней получаете Справку, в которой будет указан собственник недвижимости.

Если права собственности не зарегистрированы, то Справка будет пустая.

В качестве примера можете посмотреть Справку, которую я получал в прошлом году.

И в завершение.

Многие считают, что можно просто ввести кадастровый номер квартиры на сайте Росреестра и будут показаны ее собственники. Это неправда. Запомните — в открытом доступе на сайте Росреестра сами собственники НЕ показываются, они есть в выписке из ЕГРН.

Убедитесь сами: 1) Перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»; 2) Выберите чекбокс «Кадастровый номер»; 3) Введите кадастровый номер квартиры; 4) Внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 6) На открывшейся странице нажмите на адрес квартиры.

7) Загрузится страница с справочной информацией о квартире из ЕГРН. Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра нет данных о владельцах. И так с любой недвижимостью. Для примера я ввела кадастровый номер квартиры «77:03:0004007:7157» и вот какие справочные сведения из ЕГРН я получила.

Хозяева квартиры не показаны и ниже объясняем почему.

Почему так? В РФ введется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). В этом ЕГРН находится и пополняется вся информация о недвижимости, в том числе о собственниках.

Но Росреестр на своем сайте в открытом доступе показывает лишь справочную информацию о недвижимости из ЕГРН.

В эту справочную информацию не входит информация о собственниках, поэтому они там и не отображаются.

Итак, как писали выше, прежде, чем заказать выписку из ЕГРН, нужно на 100% убедиться, что информация о собственнике в ней будет. Иначе зачем тогда вообще ее получать?

Проверка абсолютно бесплатная и в режиме онлайн.

Например, нам известен только адрес квартиры: г. Кострома, проспект Рабочий, дом 56, квартира 94.

Что нужно делать:

1. Заходим на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online«.
2. Выбираем субъект. Город Кострома — это, соответственно, Костромская область.
3. Выбираем город.
4. Вводим название улицы. Обратите внимание:не нужно вводить в этой графе «проспект», «площадь» и т.п. Сразу вводите название. Можно с маленькой буквы. В нашем случае для «проспекта Рабочий» вводим просто «рабочий».
5. Вводим номер дома и квартиры.
6. Вводим проверочный защитный код от спама.
7. Жмём кнопку «Сформировать запрос».

Похожие записи:

• Как рассчитать размер субсидии
• Мать одиночка льготы и пособия в 2021 году Воронеже
• Правила пребывания граждан ДНР и ЛНР в России 2021