Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию дома в 2021 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Как известно, распоряжаться сертификатом на материнский капитал по общему правилу семья может только после достижения ребенком трехлетнего возраста. Однако если в этом есть острая нужда, улучшить жилищные условия разрешается и до 3 лет. Но это относится только к покупке и строительству жилья, реконструкция под данную категорию не подпадает.
В остальных случаях граждане могут самостоятельно произвести реконструкцию, а когда ребенку исполнится 3 года, потребовать компенсацию потраченных средств. Поскольку зачастую собственных денег семье не хватает, они обращаются за привлечением кредитов. Заем становится настоящим спасением для многих граждан, однако его нужно отдавать.
Как потратить материнский капитал на реконструкцию частного дома
Как уже было отмечено, помощь на реконструкцию дома выплачивается в два этапа. Перечислим, какие документы нужны на реконструкцию дома под материнский капитал:
- паспорта родителей;
- свидетельство о заключении брака;
- свидетельства о рождении детей;
- разрешение на проведение реконструкции дома;
- документы, свидетельствующие о праве собственности на дом;
- документы о праве собственности на землю, на которой находится дом;
- обязательство на протяжении 6 месяцев после получения кадастрового паспорта оформить жилье в общую долевую собственность семьи;
- справка из банка об открытии счета с предоставлением реквизитов.
Кроме того, в отделение ПФР нужно подать заявление. В нем следует упомянуть, что данного рода помощь ранее лицом не получалась.
Не теряет популярности вопрос, можно ли обналичить материнский капитал на ремонт жилья. Законодательством предусматривается такая возможность только для реконструкции дома, в ходе которой должна увеличиться его площадь. При этом дом должен находиться в собственности заявителя, как и участок, на котором он построен, а все работы производиться собственными силами без задействования подрядчиков.
Если семья планирует проводить реконструкцию с использованием маткапитала, требование к увеличению жилой площади становится обязательным. Просто качественное улучшение жилья не позволит потратить деньги с семейного сертификата.
Чтобы заявление о применении маткапитала в Пенсионном фонде одобрили, необходимо увеличение площади жилья хотя бы на 1 учетную норму жилой площади. Согласно п. 4 ст. 50 ЖК РФ, под учетной нормой понимается минимально установленная площадь жилья, на основе которой принимается решение об уровне обеспеченности семей жилой площадью.
Образование: высшее юридическое (российское право). Профиль: основной – уголовно-правовой, дополнительный – гражданско-правовой. Прошла подготовку в ООО «Консультант Плюс». Консультирование граждан в бракоразводных процессах, по вопросам алиментов, уголовному праву.
По образованию бухгалтер. Эксперт в области финансовой и бухгалтерской сфер. В течение 2 лет работала специалистом по кадрам, знакома с личными карточками, трудовыми книжками, методиками расчета трудового стажа, должностными инструкциями.
Государственная программа материнского капитала не предусматривает формулировку «ремонт» для направления средств. Раздел о направлении маткапитала «улучшение жилищных условий» содержит пункт «реконструкция» и «покупка жилья». Следовательно, собираясь использовать сертификат маткапитала на ремонт, его назначением будет «реконструкция». Причем, понятие достаточно четко ограничено.
Часто так случается когда у семьи уже есть собственная жилплощадь, и они мечтают сделать в ней хороший ремонт. Планируют они это сделать за счет средств заемного капитала, полученных после рождения либо усыновления второго ребенка.
Поддержка семей за счет материнского капитала регулируется законодательством. В ней строго прописано, на что могут пойти полученные деньги. Программа создана специально для повышения уровня рождаемости среди категории населения, пострадавшей от переходного периода.
В 2019 году программа «Материнский капитал» все еще действует. Условия выдачи и использования остались прежними.
В случае если семья решает потратить материнский капитал на реконструкцию, то перечисление средств происходит в два этапа:
- Пенсионный фонд перечисляет первые 50%.
- Вторая часть поступает только через полгода.
Для получения первой части необходимо предоставить в пенсионный фонд весь список необходимых документов.
Спустя шесть месяцев нужно предоставить документы подтверждающие, что все заявленные работы были проведены.
- улучшение условий проживания;
- оплату образовательных услуг;
- получение поддержки в форме (только для нуждающихся семей, удовлетворяющих дополнительным требованиям).
- оплату покупок и услуг, предназначенных для дочки или сына с инвалидностью;
- увеличение размера ;
- Ремонт из всех перечисленных вариантов может подпадать только под улучшение жилищных условий.
- Ст. 10 подразумевает, что улучшение условий проживания всех членов семьи может осуществляться в следующих формах:
- Не разбираясь с понятием реконструкции, сразу можно сказать, что квартира не относится к объектам индивидуального жилищного строительства.
Упрощен порядок использования маткапитала для ИЖС
Как упоминалось выше, маткапитал – это помощь, выплачиваемая государством семьям с двумя и более детьми. Так было до 01.01.20.
Но в 2020-м году можно будет ее получить и на первого ребенка, а на второго или последующего базовая сумма будет увеличена на 150 тыс. рублей.
Семья имеет право только один раз претендовать на его получение. Деньги не выдаются на руки, а предоставляются в виде сертификата. Поскольку воспользоваться данным правом могут не только женщины, но в некоторых случаях и мужчины и даже дети, такой капитал еще называется семейным.
Выдает документ Пенсионный фонд, а базовый размер помощи в 2021 году составляет 466 617 рублей.
Узнайте подробнее о маткапитале и изменениях в его выдаче.
Материнский капитал считается целевой помощью. Поэтому законодательством предусмотрено, как использовать сертификат по назначению. Потратить средства можно на:
- улучшение жилищных условий;
- образование ребенка (детей);
- формирование накопительной пенсии матери;
- социальную адаптацию детей с инвалидностью.
Проводить газ в реконструированный дом по понятным причинам своими силами нельзя. Газификация может быть сделана за счет средств материнского капитала в качестве компенсации уже затраченных личных средств. Деньги переводятся за оборудование, подключение к газовой трубе и на оплату работ газовой компании.
Для этого заявитель должен принести все документы, подтверждающие затраты на уже сделанную работу, заранее выделение средств не предусмотрено.
Руслан Шаршаков
Дипломированный, практикующий юрист со стажем 5 лет. В 2015 году окончил Московский государственный университет экономики, статистики и информатики по специальности Юриспруденция. Страница автора
В контексте рассматриваемого вопроса стоит понимать, что ремонт и реконструкция – это разные понятия.
Ремонт законодательством о маткапитале не предусмотрен, а значит, с его помощью нельзя переклеить обои, поменять сантехнику, окна и иным способом улучшить квартиру.
Вместе с тем законом предусмотрена реконструкция жилья под материнский капитал. Она предполагает проведение определенных работ, влекущих за собой увеличение размеров существующей жилплощади. В разных регионах нормы, на которые может быть увеличена жилая площадь, различны. Они устанавливаются местными органами власти.
Материнский капитал на ремонт квартиры: можно ли потратить и как использовать
Как известно, распоряжаться сертификатом на материнский капитал по общему правилу семья может только после достижения ребенком трехлетнего возраста. Однако если в этом есть острая нужда, улучшить жилищные условия разрешается и до 3 лет. Но это относится только к покупке и строительству жилья, реконструкция под данную категорию не подпадает.
В остальных случаях граждане могут самостоятельно произвести реконструкцию, а когда ребенку исполнится 3 года, потребовать компенсацию потраченных средств. Поскольку зачастую собственных денег семье не хватает, они обращаются за привлечением кредитов. Заем становится настоящим спасением для многих граждан, однако его нужно отдавать.
Во время реконструкции дома разрешается использовать только собственные силы граждан без привлечения подрядчиков. При этом половину средств капитала перечислят на счет семьи сразу, а оставшуюся часть только после выполнения работ или через полгода после первой выплаты.
Поскольку деньги на вторую половину нужно где-то брать, это толкает многих взять кредит на ремонт, в нашем понимании – на реконструкцию, и возвращать его со средств маткапитала.
Использовать материнский капитал (МК) на ремонт в квартире нельзя, такого направления распоряжения не предусмотрено. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 10 федерального закона № 256-ФЗ, средства сертификата разрешается использовать на реконструкцию (не на ремонт) объектов индивидуального жилищного строительства, однако квартира к ним не относится.
В соответствии с п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объекты ИЖС обладают определенными свойствами, исходя из которых они:
- являются отдельно стоящими зданиями;
- имеют не больше трех этажей;
- не выше двадцати метров;
- состоят из комнат и вспомогательных помещений, которые используются для удовлетворения бытовых нужд;
- не подлежат разделению на самостоятельные объекты недвижимости (например, на квартиры).
Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, квартира — это обособленное помещение в доме, состоящем из нескольких таких помещений. Таким образом, она не может являться объектом индивидуального жилищного строительства, в связи с чем реконструкция за счет средств МК в ней невозможна.
Это относится как к готовым квартирам, так и к квартирам в новостройках. Даже если перепланировка позволит увеличить жилплощадь, реконструкцию в квартире с использованием материнского капитала провести нельзя.
Благодаря ежегодной индексации, сумма материнского капитала в наступившем 2021 году достигла 483,8 тысяч рублей за первенца, в то время как в прошлом году государство выдавало сертификат на 466,6 тысяч. За рождение второго ребенка родители получат 155,5 тысяч рублей против прошлогодних 150 тысяч. Таким образом, те, кто не получил материнский капитал за первого ребенка, после рождения второго сможет взять сертификат на сумму 639,4 тысячи рублей. Подавать заявление на оформление сертификата с 2020 года не нужно, сотрудники ЗАГСа сами предоставляют необходимые сведения в Пенсионный фонд, а семья получает соответствующее уведомление через портал госуслуг.
Также январь 2021 отметился повышением на тысячу рублей ежемесячных выплат из материнского капитала. Теперь российские семьи получают 11,4 тысячи рублей. Эта сумма равняется размеру прожиточного минимума, установленного в регионах во втором квартале минувшего года.
Ежемесячные выплаты, как и раньше, положены семьям, где рождение или усыновление второго ребенка состоялось в 2018 году и позднее, а ежемесячные доходы на каждого члена семьи не превышают двух прожиточных минимумов, т.е. в среднем 24,8 тысяч рублей. Пособие выплачивается до достижения ребенком трехлетнего возраста.
Третьим положительным нововведением в программе материнского капитала стало сокращение сроков оформления сертификата: теперь на это требуется всего 5 рабочих дней, в то время как раньше подобная процедура занимала 15 дней. Распорядиться средствами тоже можно быстрее: теперь на рассмотрение заявок будет уходить 10 дней, вместо тридцати.
В перспективе Министерство труда планирует упростить использование материнского капитала для строительства дома: прежде требовалось предоставить в ПФР акт о проделанных работах, но после внесения изменений будет достаточно получить выписку об оформлении дома в собственность в Росреестре. Работы над этим уже ведутся.
Большинство семей из обширного списка возможностей израсходовать средства материнского капитала отдает предпочтение улучшению жилищных условий. В 2019 году такое решение приняли 663 тысячи человек, в 2020 их количество выросло до 692 тысяч. Напомним, что также маткапитал можно потратить на получение детьми образования (этим воспользовались 190 тысяч семей), на ежемесячные выплаты (250 тысяч семей) и на накопительную часть пенсии матери (829 человек).
Улучшение жилищных условий подразумевает, в том числе, применение сертификата в качестве первоначального взноса на ипотеку или для ее погашения. В 2021 году официально разрешено использовать сертификат в программах сельской и военной ипотеки. Раньше банки иногда отказывали клиентам, ссылаясь на то, что эти программы не подразумевают использования средств маткапитала. Теперь сфера его применения расширилась, соответствующий документ Президент РФ Владимир Путин подписал в конце 2020 года.
Кроме того, материнский капитал используется для реконструкции дома, для его строительства или покупки. А вот на покупку участка эти средства расходовать запрещено. Зато допускается возведение жилого здания на садовом участке, это нововведение прошлого года, до этого подразумевалось, что строительство будет производиться на участке с назначением земель ИЖС.
МК разрешается использовать для приобретения новостройки с использованием эскроу-счета. Исключение составляют апартаменты – эта разновидность недвижимости с юридической точки зрения не является жилой.
Расходование средств материнского капитала ограничено не только сферами применения, но и сопряжено с рядом условий. К примеру, если с помощью сертификата приобретается жилье, родители обязаны выделить в нем доли детям, включив их в состав собственников. За соблюдением этого условия следят органы опеки, а родитель при получении сертификата подписывает нотариальное обязательство о выделении долей.
Это ограничение ведет за собой сложности с дальнейшей продажей жилья. Сделка заключается только после получения согласия органов опеки, а для этого требуется доказать, что дети получат не меньшие доли в новой квартире и их права не будут ущемлены.
Если квартира продается по договору переуступки прав, то есть до того, как право собственности будет зарегистрировано в Росреестре, средства маткапитала возвращаются обратно в ПФР.
Еще одним ограничением становится ограничения на приобретение доли. Цельный объект более предпочтителен для расходования целевых средств маткапитала. Впрочем, закон позволяет приобретение доли в общем имуществе, если она будет изолирована, иметь собственные коммуникации и отдельный вход.
Несмотря на то, что формально средства маткапитала могут использоваться как первоначальный взнос по ипотеке, наши эксперты отмечают, что шансы на одобрение кредита повысятся, если добавить к этой сумме собственные накопления. Многие банки официально прописывают это требование, причем доля собственных средств заемщика разнится от 5% до 15%.
Такое поведение банков связано с тем, что наличие накоплений у заемщика дает кредитной организации косвенную уверенность в его благонадежности и способности регулярно вносить выплаты по кредиту.
Как потратить региональный материнский капитал на ремонт квартиры в 2021 году
Как упоминалось выше, маткапитал – это помощь, выплачиваемая государством семьям с двумя и более детьми. Так было до 01.01.20.
Но в 2020-м году можно будет ее получить и на первого ребенка, а на второго или последующего базовая сумма будет увеличена на 150 тыс. рублей.
Семья имеет право только один раз претендовать на его получение. Деньги не выдаются на руки, а предоставляются в виде сертификата. Поскольку воспользоваться данным правом могут не только женщины, но в некоторых случаях и мужчины и даже дети, такой капитал еще называется семейным.
Выдает документ Пенсионный фонд, а базовый размер помощи в 2021 году составляет 466 617 рублей.
Узнайте подробнее о маткапитале и изменениях в его выдаче.
Материнский капитал считается целевой помощью. Поэтому законодательством предусмотрено, как использовать сертификат по назначению. Потратить средства можно на:
- улучшение жилищных условий;
- образование ребенка (детей);
- формирование накопительной пенсии матери;
- социальную адаптацию детей с инвалидностью.
- на обустройство детской комнаты;
- на товары, развивающие опорно-двигательную систему малыша;
- на массажные кресла, пандусы и устройства для детей с ДЦП или потерей зрения.
Расход дополнительных средств исключает компенсацию расходов на медицинские услуги, поскольку они бесплатны. Для ребенка-инвалида заложена дотация обустройства жилья, где он сможет адаптироваться к жизни. Субсидированные средства нужно потратить до 3-летнего возраста малыша.
Рекомендуем прочесть: Пддпроезт тобразных равнозначныхперекрёстков
Федеральный маткапитал при рождении или усыновлении 2-го или 3-го ребенка направлен на улучшения жилищных условий семьи. Формирование пенсии, обучение за счет федеральной поддержки исключается из списка целевого использования, поскольку не нашли достаточного экономического обоснования в Госдуме РФ.
В контексте рассматриваемого вопроса стоит понимать, что ремонт и реконструкция – это разные понятия.
Ремонт законодательством о маткапитале не предусмотрен, а значит, с его помощью нельзя переклеить обои, поменять сантехнику, окна и иным способом улучшить квартиру.
Вместе с тем законом предусмотрена реконструкция жилья под материнский капитал. Она предполагает проведение определенных работ, влекущих за собой увеличение размеров существующей жилплощади. В разных регионах нормы, на которые может быть увеличена жилая площадь, различны. Они устанавливаются местными органами власти.
Материнский капитал в новом году: как и на что потратить
Как известно, распоряжаться сертификатом на материнский капитал по общему правилу семья может только после достижения ребенком трехлетнего возраста. Однако если в этом есть острая нужда, улучшить жилищные условия разрешается и до 3 лет. Но это относится только к покупке и строительству жилья, реконструкция под данную категорию не подпадает.
В остальных случаях граждане могут самостоятельно произвести реконструкцию, а когда ребенку исполнится 3 года, потребовать компенсацию потраченных средств. Поскольку зачастую собственных денег семье не хватает, они обращаются за привлечением кредитов. Заем становится настоящим спасением для многих граждан, однако его нужно отдавать.
Если ПФР одобрит прошение, через несколько месяцев семья в полном объеме получит компенсацию. Правило 50 на 50 не действует. ПФР также может потребовать дополнительные доказательства правомерности реконструкции:
Законодательством строго определены цели и основания, при которых разрешено использование материнского капитала. закон дополнился термином «реконструкция», который многие восприняли, как синоним ремонту. Однако между двумя определениями есть большая разница.
Для того чтобы использовать выделяемую государством помощь каждому ребенку для выполнения работ по реконструкции жилья, родители должны выполнить следующие условия.
Иметь собственный дом. Очень важно – не в долевой собственности, не родительский дом, а только собственный. В нем должны быть прописанными все члены семьи.
Ребенку, на которого государство выдало материнский капитал, исполнилось три года. Это объясняется тем, что до достижения трехлетнего возраста есть риски сложных заболеваний, разводов и прочих неприятных ситуаций. Ребенок должен быть максимально защищен от негативных влияний различных факторов.
Важно знать! Если есть крайняя необходимость выполнить реконструкцию до этого времени, то ее можно сделать за свои деньги, а затем подать документы на компенсацию сделанных затрат, или взять под эти цели кредит и затем его погасить таким же способом.
Документы можно подавать тремя способами:
Лично занести в ПФ по месту проживания. При себе надо иметь удостоверение личности, документ на маткапитал, документы на землю и дом. С учетом конкретной обстановки и условий сотрудники потребуют предоставления дополнительных документов: договор подряда, акт состояния жилья и пр. Можно отправить документы на сайт ПФ, но без личного посещения все равно не обойтись.
С таким же набором бумаг посетить МФЦ. Надо знать, что посещений будет несколько, консультации по оформлению заявки дают сотрудники центра. Второй вариант – зайти в личный кабинет портала и сделать заявку с его помощью. Но личное посещение также придется сделать.
Отправить почтой. Надо выполнить это заказным письмом с уведомлением о получении отправления адресатом. Все личные подписи документов должны заверяться нотариусом. Самый сложный и неэффективный вариант.
Правила использования материнского капитала на реконструкцию дома
Государство предлагает два варианты получения денег из материнского капитала на самостоятельную реконструкцию, перед принятием окончательного решения надо узнать их сильные и слабые стороны.
Первый вариант. 50% суммы сразу, а оставшеюся половину по окончании работ, но не ранее шести месяцев с их начала. Такой вариант не пользуется большой популярностью из-за значительной растянутости по времени и длительной бюрократической волокиты. Придется заявления подавать два раза, дважды собирать справки и посещать ПФ, уведомлять органы местного самоуправления. Кроме того, для получения второго транша необходимо опять вызывать комиссию для оценки состояния и размеров реставрируемого жилья. К этим проблемам следует добавить инертность чиновников, их желание получить неправомерную выгоду т. д. Они найдут множество причин, чтобы заявитель принял выгодный для них способ «ускорения решения вопроса».
Второй вариант. Сделать реконструкцию на свои средства, а потом обращаться в ПФ за получением компенсации из средств материнского капитала. Вариант удобен, пользуется популярностью среди родителей – улучшить свои жилищные условия можно до достижения ребенком трехлетнего возраста. Но есть две проблемы: надо иметь достаточные финансовые средства для таких дорогостоящих работ и уметь правильно подготовить документы. При получении материнского капитала чиновникам надо доказать, что дом был в плохом состоянии, а в результате реконструкции жилищные условия улучшились. Это значит – надо собирать все справки: акт осмотра комиссией до ремонта, документы на право собственности домом и земельным участком и т. д.
Если семья принимает решение, потратить деньги с материнского капитала на ремонт дома, то родителям следует представить документы, подтверждающих необходимость таких мероприятий.
После анализа бумаг, комиссия может принять решение о необходимости проведения расширения.
К примеру, жилье нуждается в капитальном улучшении, увеличении площади, то Пенсионный Фонд России одобрит передачу денег.
Как получить маткапитал и на что потратить в 2021 году
Реконструкция — ряд работ, направленных на увеличение площади дома при условии, что будет достигнута минимальная учетная норма жилья. Подобное требование означает, что при рождении ребенка на него будет выделены дополнительные 18 кв.м. С помощью данной нормы сотрудники ПФ России выявляют уровень обеспеченности семьи, проживающей в доме.
Соответственно, материнский капитал можно потратить на ремонт дома, если работы затрагивают увеличение жилой площади. Примечательно, что в отдельных субъектах РФ критерий расширения разный. Устанавливает норма муниципальными властями населенного пункта.
Маткапитал на улучшение условий проживания
Получение полной или частичной суммы по маткапиталу разрешается по факту рассмотрения заявления.
Заявление о предоставлении выплат за счет МК
Для подачи заявки необходимо представить следующие документы:
- заявление, в котором прописывается будущий план по увеличению площади, а также дополнительные работы;
- оригинал свидетельства матподдержки;
- паспорт матери и отца;
- сертификат о деторождении;
- свидетельство о заключении брака;
- правоустанавливающие бумаги на собственность — дом, квартиру, земельный участок;
- разрешение из БТИ о проведении плановых работ по переустройству жилого дома;
- банковская справка об открытии лицевого счета;
- реквизиты для получения выплат при условии вынесения положительного решения.
Для оформления выплат по второй части денег в ПФ России передают бумаги:
- документация, свидетельствующая о завершении работ;
- реквизиты банковского счета для повторного перечисления.
Читать так же: Изъятие ребенка из семьи
Дополнительно сотрудники органа могут потребовать предъявить паспорта супругов и сертификат о бракосочетании.
После ремонта в рамках проекта по переустройству собственности, владелец составляет расписку об обязательной прописке всех членов семьи с долевым участием каждого. Для этого нужно обратиться в ЖКХ.
Для компенсации уплаченных денег на реконструкцию в рамках использования мат. капитала на ремонт квартиры нужно передать документы в ПФ России:
- заявка;
- паспорта отца и матери;
- сертификат о рождении детей;
- свидетельство о бракосочетании;
- правоустанавливающие документы на собственность;
- бумаги, указывающие на проведение капитального ремонта;
- справка из ЕГРН о праве на жилой объект;
- реквизиты банковского счета;
- нотариально заверенное обязательство об оформлении кадастрового паспорта и переводе собственности в долевое владение всех членов семьи.
Использование подобного вида распоряжения гарантирует перечисление средств по маткапиталу в полном размере.
Чтобы потратить средства по региональному материнскому капиталу на ремонт держателю сертификата следует выждать достижения ребенком, с рождением которого возникло данное право, 3 лет. Кроме того, потребуется представить документы, подтверждающие следующие данные:
- Регистрационные сведения на земельный надел и жилой дом, которым в обязательном порядке должен владеть кто-то из супругов. Участок может находиться в аренде.
- Разрешение на проведение строительных работ от Бюро Технической Экспертизы.
- Реквизиты банковского счета, зарегистрированного на держателя свидетельства. По данному л/с будет осуществляться выплаты средств.
Если участок земли находится в долевом владении, то сотрудники Пенсионного Фонда учитывают состав собственников.
Чтобы потратить маткапитал на ремонт квартиры в 2021 году, предполагающие увеличение площади, заявителю нужно собрать бумаги. Подготовленные документы направляют в отделение ПФ России по адресу проживания:
- заявление на использование средств в рамках ремонта жилого помещения;
- паспорта родителей и сертификаты о рождении детей;
- СНИЛС матери;
- бумаги, указывающие на принадлежность объекта недвижимости;
- банковская выписка о л/с;
- расписка, заверенная в нотариате, о передаче имущества во владении всех членов семьи;
- разрешение на проведение реконструкции из БТИ.
У держателя сертификата существует право получить возмещение за ранее проведенную реконструкцию не только дома, но дачи. Для этого нужно документально подтвердить увеличение жилого помещения. Как правило, предоставляется кадастровый паспорт двух видов — до и после ремонта. Соответственно, в новом паспорте должно быть зафиксировано расширение площади.
Перечисление матподдержки на реконструкцию жилого помещения осуществляется в два этапа:
- Подается документация на получение разрешения от ПФ России. Затем владелец сертификата ожидает вынесения решения. Срок рассмотрения заявления составляет пять суток. При принятии положительного вердикта и отсутствия нарушений, семье следует ожидать дополнительные десять дней. В рамках этого периода на банковский л/с осуществляется выплата в размере 50% от суммы маткапитала.
- Вторая часть средств переводится после предоставления подтверждающих бумаг о выполнении работ по улучшению площади объекта недвижимости. Таким актом выступает справка из БТИ. В тексте документа отражается расширение площади минимум на 1 нормы кв. м., положенных на одного человека. Остаток денег причисляется аналогичным путем, что и первая выплата.
-
26 ноября 2020, 08:32
В Красноярске за отцом признали право на получение маткапитала. Жене отказали из-за лишения родительских прав
-
14 сентября 2020, 21:22
Материнский капитал вырастет в 2021 году
-
15 января 2020, 15:30
Дадут деньги семьям, учителям и бизнесу: Путин зачитал послание Федеральному собранию
Для того чтобы использовать материнский капитал в качестве средств для выполнения реконструкции, необходимо понимать, что именно относится к этой самой реконструкции:
- Во-первых, реорганизация пространства дома.
- Во-вторых, изменение показателей объекта, предназначенного для проживания человека, и его площади.
- В-третьих, переоборудование зоны чердака под жилую зону.
- В-четвертых, строительство инженерных систем и коммуникаций.
- В-пятых, обновление всех несущих конструкций дома или их некоторой части.
В соответствии со всеми правилами, реконструкция – это серьезные строительные работы, которые нельзя отнести к строительству нового дома, но нужно все же согласовывать так же, как и возведение нового строения.
Использовать капитал на реконструкцию дома, значит улучшить условия проживания. Следовательно, расхождений с законом быть не может. Это условие является главным при использовании денежных средств предоставленных государством на реконструкцию загородного дома.
В том случае, если было принято решение о проведении реконструкции загородного дома под средства, полученные от государства (материнский капитал), то при непосредственном обращении в Пенсионный фонд необходимо будет иметь при себе следующий пакет документов:
- Ксерокопию св-ва о праве собственности, владения или пользования участком земли;
- Копию св-ва, подтверждающего право собственности на проведение реконструкции жилого дома;
- Дубликат, указывающий на разрешение проведения строительных манипуляций при реконструкции жилого объекта;
- Открыть банковский счет и представить документ, подтверждающий этот факт;
- Обязательство в письменном виде, которое будет подтверждать факт того, что после проведения реконструкции жилья, на средства материнского капитала, оно будет оформлено на всех членов семьи. Эту процедуру требуется провести не позднее шести месяцев после получения кадастрового паспорта.
Что изменилось в программе маткапитала в 2021 году
Размер материнского капитала в 2021 году составляет:
| 483 881 руб. 83 коп | 639 431 руб. 83 коп |
|
|
Перечислим существенные изменения, внесенные в программу материнского капитала в последние годы:
-
В 2021 году размер материнского капитала повышен на прогнозный уровень инфляции (3,7%).
-
С апреля 2021 года упрощен доступ к рефинансированию ипотеки для получателей материнского капитала. Семьи смогут оформлять квартиру на детей после полного погашения кредита у банка, рефинансировавшего ипотеку.
-
С 11 апреля 2021 года средства материнского капитала, направленные на пенсию, можно перенаправить на другие цели. На выбор другого направлени расходования средств дается 6 месяцев. Если заявление о распоряжении не подано, то в течение 3 месяцев средства материнского капитала возвращаются в тот же НПФ.
-
С 1 января 2020 года материнский капитал выдается семьям, в которых с 01.01.2020 года родился 1-ый ребенок.
-
Направить материнский капитал на погашение кредита можно непосредственно в банке, в котором открывается кредит. То есть вместо двух обращений – в банк и Пенсионный фонд – достаточно обратиться только в банк, где одновременно оформляется кредит и подается заявление на погашение кредита или уплату первого взноса.
-
С 1 января 2021 года сертификат на материнский капитал выдается в течение 5 рабочих дней, рассматривается заявления о распоряжении средствами – не более 10 рабочих дней.
-
Правительство РФ внесло изменения в порядок направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, позволяющие направлять маткапитал на покупку жилья при помощи эскроу-счетов.
-
Госдума приняла в третьем чтении закон о возможности направлять средства материнского капитала на уплату первоначального взноса или погашение ипотеки, предоставленной организациями, которые занимаются обеспечением жильем военных. Действие закона предлагается распространить на договоры, заключенные с 18 марта 2019 года.
-
В третьем чтении принят закон, который позволит женщинам отозвать средства материнского капитала, ранее направленные на формирование накопительной пенсии, для использования в других целях.
-
С 2020 года материнский капитал можно направить на строительство или реконструкцию жилого дома на садовом участке.
-
C 12 марта 2020 года при направлении материнского капитала на улучшение жилищных условий больше не требуется нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи. При этом жилое помещение, приобретенное на средства материнского кпаитала, в любом случае должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей.
-
С 1 января 2020 года право на получение ежемесячной денежной выплаты из средств маткапитала имеют семьи, в которых среднедушевой доход не превышает двукратную величину прожиточного минимума (ранее 1,5-кратную величину) трудоспособного населения в регионе проживания.
-
С 15 апреля 2020 года материнский капитал назначается в проактивном режиме на основе базы ЗАГС — после появления ребенка материнский капитал будет оформлен автоматически и семья сможет приступить к распоряжению средствами, не обращаясь за самим сертификатом. Данные об оформлении сертификата фиксируются в информационной системе Пенсионного фонда и направляются в личный кабинет мамы на сайте Пенсионного фонда или портале Госуслуг. Для семей с приемными детьми сохраняется прежний заявительный порядок оформления сертификата, поскольку сведения об усыновлении может представить только сами приемные родители.
- С 2020 года ежемесячные выплаты выплачиваются до достижения вторым ребенком возраста 3-х лет (ранее до достижения 1,5 лет).
- Правительство России подготовило постановление, согласно которому родители смогут использовать материнский капитал в качестве взноса по сельской ипотеке.
1. сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат;
2. документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
3. страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
4. свидетельство о браке — если стороной сделки либо обязательств по приобретению, строительству жилья является супруг.
Документы для направления средств МК на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на покупку (строительство) жилья:
- копия кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилья;
- копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа).
Документы для направления средств МК на оплату основного долга и процентов по кредитам или займам на покупку (строительство) жилья:
- копия кредитного договора. Если средства материнского капитала направляются на погашение займа, который был взят на рефинансирование кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, то дополнительно необходимо представить копию ранее заключенного кредитного договора (договора займа);
- справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
- копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа);
- выписку из ЕГРН, содержащую информацию о правах;
- если объект ИЖС не введен в эксплуатацию: копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копия разрешения на строительство индивидуального жилого дома;
- если кредит (заем) был предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив: выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе владельца сертификата или его супруга (документ, подтверждающий подачу заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);
- документ, подтверждающий получение займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
Елена Емельянова, начальник отдела социальных выплат ОПФР по Красноярскому краю, отметила:
С 12 марта 2020 в соответствии Федеральным законом от 01.03.2020 № 35-ФЗ нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи больше не нужно прикладывать к заявлению о направлении материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. При этом жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского капитала в любом случае должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей, теперь это требование содержится в ч. 4 ст. 10 Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Отделение Пенсионного фонда России по Красноярскому краю с 1 января 2021 года выдает сертификат на материнский капитал в течение 5 рабочих дней, рассматривает заявления о распоряжении средствами – не более 10 рабочих дней. В отдельных случаях эти сроки могут продлеваться соответственно до 15 и 20 рабочих дней, если своевременно не поступит из других ведомств ответ на запрос территориальных органов ПФР необходимой для принятия решения информации. Напомним, ранее на выдачу МСК отводилось не более 15 рабочих дней, а на рассмотрение заявления распоряжении средствами не более 30 дней.
Он представлен специальной программой, которая была разработана государством в качестве меры поддержки рождаемости. Назначается только семьям с двумя или более детьми. Оформить его можно сразу после рождения ребенка, но воспользоваться средствами допускается только через три года. Исключением будет ситуация, когда деньги направляются на погашение или оформление ипотеки.
Регулярно рассматриваются разнообразные возможности использования данных средств, но сейчас можно потратить их на жилье, пенсию матери или образование детей. Обналичить можно только небольшую сумму средств. Весь капитал не выдается в наличном виде на руки держателям сертификата.
В некоторых субъектах РФ предусмотрен региональный материнский капитал на ремонт.
Его размер зависит от места проживания родителей, и в среднем составляет 50-150 тыс. рублей.
Приобрести на пособие материалы для ремонта можно в таких регионах, как:
- Белгородская область;
- Владимирская область;
- Калужская область;
- Красноярский край;
- Нижегородская область;
- Оренбургская область;
- Пермский край и др.
В Краснодарском крае при рождении третьего ребенка семье выделяется сумма в 100 тыс. рублей, которую можно потратить на газификацию объекта недвижимости.
Как в 2021 году можно использовать материнский капитал
Многие люди задаются вопросом о том, можно ли материнский капитал на реконструкцию дома направить. Первоначально надо разобраться в этом процессе.
Реконструкция представлена процессом внесения качественных изменений в жилье, в результате чего оно значительно улучшается, причем непременно этот процесс сопровождается увеличением размера недвижимости. Это приводит к улучшению технических характеристик объекта. Обычно основной целью такого процесса выступает повышение комфортности эксплуатации сооружения.
Довольно часто граждане оформляют материнский капитал. Реконструкция частного дома за счет средств данной меры поддержки может осуществляться исключительно после того, как ребенку, на которого выдавался документ, исполнится три года. Если требуется выполнить данные работы как можно скорей, то можно выполнить их самостоятельно (для чего тратятся личные сбережения), а через три года можно передать в ПФ документы, подтверждающие осуществление процедуры. На основании этой документации будет выплачена компенсация.
Другой вариант, на основании которого на реконструкцию дома можно использовать материнский капитал, предполагает ожидание истечения трех лет, после чего можно получить деньги и воспользоваться ими.
Не допускается погашать кредит, оформленный на реконструкцию, средствами данного капитала, так как он может применяться исключительно для погашения займа, оформленного на возведение или покупку жилья.
Часто люди желают применить для проведения таких работ материнский капитал. Реконструкция частного дома при таких условиях должна проводиться своими руками. Не допускается привлекать к процессу подрядчика или строительные бригады.
Дополнительно учитываются требования:
- при таких условиях половина положенных средств будет сразу переведена на счет гражданина;
- остальные средства можно будет получить только через полгода, когда будут проведены основные работы по реконструкции;
- для этого должны иметься официальные документы, передающиеся в ПФ, также работники данного учреждения самостоятельно приедут на место, чтобы убедиться в реализации процесса, так как деньги должны направляться действительно на изменение жилья;
- если получатель льготы проходит проверку, то перечисляется на счет оставшаяся сумма, с помощью которой можно завершить работы.
Реконструкция является капитальными работами, но не может называться строительством дома. На ее проведение требуется получать разрешение в администрации, а также все действия должны соответствовать строительным и санитарным нормам, поэтому не допускается, чтобы создавалась опасность для жизни граждан. Благодаря получению материнского капитала под реконструкцию дома, можно значительно снизить свои расходы на этот процесс.
Согласно ст.7 ФЗ №256-ФЗ от 29.12.2006г. одним из вариантов использования средств материнского капитала, является улучшение жилищных условий семьи. Это направление является приоритетным по данной программе, так как основной её целью является создание условий для обеспечения граждан жилплощадью. Также есть ряд иных направлений использования материнского капитала.
Под понятием улучшение жилищных условий подразумевается приобретение жилья, погашение ипотечного долга или использование средств в качестве первого взноса по ипотеке. Также средства по этой программе могут быть направлены на строительство собственного дома или реконструкцию жилплощади.
Одним из обязательных условий проведения реконструкции с привлечением средств по семейному сертификату, является проведение всех работ своими силами. Привлечение подрядчиков или строительных бригад является нарушением правил использования выданных средств. Деньги могут быть потрачены только на приобретение необходимых материалов для реконструкции и ограниченного числа услуг.
Согласно п.6 ст.7 ФЗ №256-ФЗ заявление о получении средств по семейному сертификату может быть направлено его держателем после достижения ребенком 3 лет. Это правило касается и работ по реконструкции жилого помещения. Деньги на них будут выделены после достижения малышом, по факту рождения которого был получен сертификат, необходимого возраста.
Исключением в сроках выделения средств является погашение задолженности семьи по ипотечному договору. Однако это правило распространяется только на кредитные средства, взятые в банки для приобретения или возведения жилого сооружения. Заем, взятый на ремонт или реконструкцию, не будет погашен досрочно в счет средств материнского капитала.