Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Адреса аварийных домов подлежащих к переселению в Ярославле в 2021 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Виктор Неженец, заместитель председателя правительства Ярославской области «До 1 сентября 2025 года мы полностью должны переселить граждан из аварийного жилья это 97 тысяч квадратным метров которые признаны таковыми до 1 января 2021 года это 6011 граждан.»
В-четвёртых, для абсолютного большинства регионов страны расселение аварийного жилья «замыкается» исключительно на федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Другие механизмы практически отсутствуют. Реновация пока даёт свои плоды только в Москве. А широко разрекламированный по осени разработанный председателем комитета Государственной Думы по ЖКХ Галиной Хованской законопроект «О реновации жилищного фонда в РФ», если верить данным автоматизированной системы обеспечения законодательной деятельности, пока продолжает бродить в недрах парламента. Но даже в случае его принятия, документ будет предельно «рамочным». И потребует немало изменений в другие нормативные акты. Кроме того, упор в нём сделан не на расселение, а на реконструкцию и капитальный ремонт. Что вполне коррелирует с современными тенденциями разделения аварийного и ветхого жилья. По мнению властей, в последнем при проведении надлежащего ремонта вполне можно жить. То, что подобные строения изношены минимум на две трети и порой ремонтировать там нужно всё – от чердака до подвала – официальных лиц в Москве, судя по всему, не смущает. Но обновлению жилого фонда такой подход явно не способствует.
Во-первых, несмотря на серьёзные масштабы, объёмы новой программы всё-таки значительно скромнее предыдущей. Притом, цифры уменьшились как на федеральном, так и на региональном уровне. Сравните. Благодаря региональной программе по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным до 1 января 2021 года, было расселено почти 145 тысяч «квадратов» (сегодня в планах – только 97 тысяч). На это потратили 5,2 миллиарда рублей (сегодня – на миллиард меньше). Условия проживания улучшили более 9,5 тысяч человек (на этот раз «осчастливить» намерены только 6 тысяч). Ситуацию усугубляет тот факт, что реальные потребности в расселении существенно выше «официальных» плановых показателей. Так, по данным муниципальных образований в Ярославской области расселения ожидают 144,26 тысячи квадратных метров жилых помещений. Понятно, что к моменту окончания программы этот объём существенно увеличится. А вот контрольная цифра самой программы – нет. Таким образом, проблема снова не будет решена до конца. И магическое слово «национальный проект» здесь не поможет.
Адреса аварийных домов подлежащих к переселению в ярославле в 2021 году
Более того: из Фонда нам уже перечислены «живые» деньги в размере 30% от годовой заявки (или 104 миллиона рублей в абсолютных цифрах). На первом этапе в программе будут участвовать шесть муниципальных образований: Ярославль, Углич, Пошехонье, Мышкин, а также Кузнечихинское и Некрасовское сельские поселения. С ними заключены соглашения на предоставление средств для реализации мероприятий по переселению. Теперь до 1 октября им нужно подписать контракты на приобретение и строительство жилых помещений для последующего предоставления жителям аварийного жилищного фонда, который будут расселять в 2021 году.
Это позволит дать старт совершенно новой программе, по которой за четыре года мы планируем полностью расселить аварийное жилье в Ярославле. При переселении соблюдаются все требования и нормы жилищного законодательства.
Сергей Щербаков, заместитель главы администрации Кировского и Ленинского районов Ярославля: «Управляющие компании отказываются от этих домов, действительно, эти дома никто не обслуживает, вот в этом вот кусте у нас обслуживает одна подрядная организация, и то — только на обслуживание, не договор управления,а обслуживание. Только на аварийные ситуации они только, где-то выехать, что-то ликвидировать.
Какие дома признаны аварийными в 2021 году ярославль
В случае с пенсионерами, инвалидами, малообеспеченными и многодетными семьями социальный найм с органом МСУ предусматривает льготы. Граждане улучшают свои жилищные условия без денежных вложений – платить придется только за коммунальные услуги. Те, кто не относится к льготным категориям, будут ежемесячно выплачивать коммуналку и арендную плату (размер устанавливается муниципальным органом – до 70% от рыночной ставки). За жильцами сохраняется право выкупа жилплощади. Если предложенные варианты решения проблемы не устраивают, то граждане имеют право потребовать денежную компенсацию. Для этого им придется подать заявление в органы местного самоуправления.
-
19 февраля 2021, 06:44
«Бомжи обосновались в душевой»: люди показали, как изнутри выглядит общежитие
-
10 февраля 2021, 07:59
«Топим дровами, туалет — ведро»: как живут люди в старых домах, окруженных высотными новостройками
-
8 февраля 2021, 07:19
«Моемся в корыте у телевизора»: как живет одна из старейших коммуналок Ярославля
В абсолютных цифрах программа выглядит следующим образом:
- Число жителей, планируемых к расселению, — 2885 чел.
- Количество квартир (не домов!) — 1240,
- из них в собственности граждан — 767,
- в муниципальном фонде — 473.
- Это 180 домов.
- В 2021 году расселят только 72 квартиры.
- Это 39 жилых помещений в Астрахани и 33 — в Ахтубинске.
- В общей сложности новые квартиры в 2021 году получат 120 человек.
Чем можно закрепить специалиста? В первую очередь, жильем. Давайте уточним для наших читателей: новые механизмы по переселению из аварийного жилья еще не будут работать с нового года? Сергей Степашин: Да, с 1 января года будут действовать те же правила, что и раньше — метр в метр по переселению. А новые механизмы должны быть приняты летом следующего года. Сергей Степашин: У нас и так контрольные мероприятия проходят.
Жильцы первых, естественно, встают на очередь раньше, за ними следом вторые. Отметка о непригодности для проживания проставляется специальной межведомственной комиссией после всесторонней оценки его состояния. Она же составляет трехлетний план расселения по району, городу или области, где можно проследить порядок, даты и участников программы.
- отсутствуют системы водоснабжения, электричества и отопления. Это правило не распространяется на дома, состоящие из 1 или 2 этажей, поскольку в них допускается отсутствие канализации и водопровода;
- дом находится в зоне возможного наводнения, схода лавины или оползней;
- превышен допустимый уровень шума, электромагнитного поля и вредных для человека химических веществ;
- несущие конструкции деформированы в степени, угрожающей обрушением здания;
- износ каменных построек составляет 70%, а деревянных — 65%. В этом случае жильё признается ветхим и тоже подлежит расселению и сносу;
- устройство для очистки мусоропровода располагается над помещением внутри дома.
С одной стороны, многим людям, участвующим в проекте, покажется, что данные меры очень жесткие и приняты специально для лишения граждан их жилплощади, однако своя логика в принятом решении тоже есть. Очень часто в госпроекте участвуют люди, которые специально приобретают старое жилье, чтобы затем получить новую квартиру и выгодно ее реализовать.
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он добавляется в региональный реестр по переселению. После этого формируется план расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения владелец квартиры информируется заранее, обычно за 3-6 месяцев.
В среднем по России, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение находится в катастрофическом состоянии, существует реальная угроза здоровью, жизни проживающих там граждан, они будут отселены во внеочередном порядке сразу после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Собственникам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При определении площади берется общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в пределах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в этом случае собственники будут претендовать на комнату либо отдельную квартиру.
Задачей муниципальной программы является обеспечение благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации в период с 01.01.2021 по 01.01.2021, в том числе за счет привлечения финансовой поддержки Фонда.
— согласованы ли с органами местного самоуправления условия изъятия земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, для муниципальных нужд с собственником жилого помещения в связи с возмещением затрат;
в проектной документации проектные значения параметров и другие проектные характеристики жилья, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности должны быть установлены таким образом, чтобы в процессе строительства и эксплуатации жилье было безопасным для жизни и здоровья граждан (включая инвалидов и другие группы населения с ограниченными возможностями передвижения), имущества физических и юридических лиц, государственного или муниципального имущества, окружающей среды.
Вопрос по переселению из аварийного жилья в 2021 году регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации №47 и программами, которые принимаются на данном уровне. Также нюансы для данной программы прописаны в Федеральном законе №185 от 21.02.2021 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». В последний раз изменения в такую программу вносили в 2021 году.
В областной администрации отметили, по состоянию на 1 января 2021 года в Волгоградской области в расселении нуждаются в целом 445 домов, в которых проживают примерно 14,5 тысячи человек. Жители свыше 300 домов будут расселены до 2024 года – в них живут около 10 тысяч человек, остальные – позже.
Реализация муниципальной программы позволит исполнить обязательства мэрии города Ярославля по переселению граждан, проживающих в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
Ожидаемые результаты реализации муниципальной программы:
— сокращение аварийного жилищного фонда;
— создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
— обеспечение граждан, проживающих в аварийном жилье, благоустроенными жилыми помещениями.
Сроки реализации муниципальной программы: 2019 — 2025 годы.
Выделены 6 этапов реализации муниципальной программы:
— I этап — 2019 — 2020 годы;
— II этап — 2020 — 2021 годы;
— III этап — 2021 — 2022 годы;
— IV этап — 2022 — 2023 годы;
— V этап — 2023 — 2024 годы;
— VI этап — 2024 — 2025 годы.
Этапы муниципальной программы исполняются в рамках реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2019 — 2025 годы.
I этап, включающий в себя мероприятия по заявкам, поданным Ярославской областью в Фонд в 2019 году. Согласно части 11 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ срок завершения мероприятий этапа 2019 года — не позднее 31 декабря 2020 года.
II этап, включающий в себя мероприятия по заявкам, поданным Ярославской областью в Фонд в 2020 году. Согласно части 11 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ срок завершения мероприятий этапа 2020 года — не позднее 31 декабря 2021 года.
III этап, включающий в себя мероприятия по заявкам, поданным Ярославской областью в Фонд в 2021 году. Согласно части 11 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ срок завершения мероприятий этапа 2021 года — не позднее 31 декабря 2022 года.
IV этап, включающий в себя мероприятия по заявкам, поданным Ярославской областью в Фонд в 2022 году. Согласно части 11 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ срок завершения мероприятий этапа 2022 года — не позднее 31 декабря 2023 года.
V этап, включающий в себя мероприятия по заявкам, поданным Ярославской областью в Фонд в 2023 году. Согласно части 11 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ срок завершения мероприятий этапа 2023 года — не позднее 31 декабря 2024 года.
VI этап, включающий в себя мероприятия по заявкам, поданным Ярославской областью в Фонд в 2024 году. Согласно части 11 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ срок завершения мероприятий этапа 2024 года — не позднее 1 сентября 2025 года.
В рамках реализации муниципальной программы осуществляется расселение аварийных многоквартирных домов в соответствии с перечнем аварийных многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017.
Мероприятия муниципальной программы, перечень которых приведен в таблице 2, реализуются путем:
— приобретения жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц), оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
— приобретения жилых помещений на вторичном рынке;
— строительства многоквартирных домов;
(абзац введен Постановлением Мэрии г. Ярославля от 31.03.2020 N 294)
— выплаты размера возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Также в рамках реализации муниципальной программы предусмотрен снос расселенных аварийных домов.
Порядок взаимодействия структурных подразделений мэрии города Ярославля при расселении многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу (реконструкции), утвержден постановлением мэрии города Ярославля от 22.08.2016 N 1314.
Абзац утратил силу. — Постановление Мэрии г. Ярославля от 31.03.2020 N 294.
Предоставление гражданам жилых помещений в рамках муниципальной программы осуществляется исходя из следующих положений жилищного законодательства:
1. Гражданам, занимающим жилые помещения по договору социального найма и выселяемым в порядке, установленном статьями 85, 86, 87, 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляется другое соответствующее требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации благоустроенное применительно к условиям города Ярославля жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Оценка эффективности муниципальной программы проводится в соответствии с приложением 2 к Порядку разработки, реализации и оценки эффективности муниципальных программ города Ярославля, утвержденному постановлением мэрии города Ярославля от 12.09.2013 N 2107.
Таблица 1
(в ред. Постановления Мэрии г. Ярославля от 07.09.2020 N 835)
N п/п |
Наименование целевого индикатора (показателя) |
Единица измерения |
Значения показателей |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2017 год (базовый) |
2019 год |
2020 год |
2021 год |
2022 год |
2023 год |
2024 год |
2025 год |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Задача: обеспечение благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийных многоквартирных домов, в том числе за счет привлечения финансовой поддержки Фонда | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 |
Общая площадь расселенных жилых помещений в домах, признанных аварийными до 01.01.2017 в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации
|