Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расселение Аварийного Жилья В Петрозаводске После 2019 Г». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Для того чтобы не было конфликтных ситуаций и судебных споров, в администрации гражданам предлагают найти для себя приемлемый вариант. Кстати, пока не началось массовое строительство домов для расселения аварийных домов, подыскать себе квартиру могут и те, кто живет в муниципальном жилье. Юлия Мизинкова не скрывала, что реально найти адекватную квартиру из расчета 40 рублей за квадратный метр можно разве что в отдаленных микрорайонах Петрозаводска. К такому выводу она пришла после того, как в мэрии промониторили существующие предложения на рынке недвижимости.
Снос аварийного жилья в 2019 году петрозаводск
Документ так и называется — требование о сносе жилого дома. А тут все было, что называется, черным по белому. Предложение взять и снести свой дом смахивает на тяжелый бред. Фактически чиновники предлагают людям уничтожить свое последнее жилье, оплатить это, а самим остаться на улице. Внешне это выглядит именно так. Учитывая, что письмо датировано началом августа, людям предлагают быстренько, за месяц, снести двухэтажные строения. Не так давно Фонд содействия реформированию ЖКХ проверил, насколько оперативно органы муниципальной власти сносят пустующие аварийные дома.
Изложить в новой следующей редакции пункты 1. Без заявлений о согласии супругов ликвидация невозможна. Надеемся, данный материал помог вам оформить личную карточку работника. Регистратор забирает все предоставленные документы и дает расписку на получение оригиналов предъявленных бумаг, а также зарегистрированного соглашения.
На что влияет минимальный размер оплаты труда. Если говорить в целом, то коэффициент К2 в настоящее время может составлять от 0,005 до 1.
Многие российские регионы с нетерпением ждут, когда примут новую программу. Согласно данным из официального сайта Минстроя, насчитываются более 11 миллионов кв. м аварийного жилья, непригодного для жизни. Со слов Сергея Степашина, из федерального бюджета есть возможность выделить до 25 миллиардов рублей, но регионы должны предусмотреть деньги в бюджетах на софинансирование.
Расселение Аварийного Жилья В Петрозаводске 2019
- каждый регион самостоятельно разрабатывает индивидуальную программу, на основании которой осуществляется переселение людей из ветхих и аварийных строений;
- рассчитаны эти программы на 3 года;
- реконструкция будет осуществляться с 2019 года только под контролем ЖКХ;
- назначаются дома, из которых надо переселять людей, только после проведения оценки специальными комиссиями;
- ранее владельцы квартир получали новое жилье бесплатно, после чего оно оформлялось им в собственность, но теперь они должны вносить некоторую плату за новую жилплощадь, но при этом могут выбрать район, где им будет выделена жилплощадь;
- для нанимателей жилья условия остаются прежними, поэтому они получают новое помещение, равное по квадратуре старому;
- новые квартиры должны соответствовать многочисленным требованиям, поэтому они обязаны быть комфортными и надежными, а также должны присутствовать многочисленные необходимые коммуникации;
- запрещается законодательством уменьшать квадратуру выдаваемой недвижимости, но при этом размер ее может быть увеличен, если заранее граждане смогут встать на учет в качестве нуждающихся в получении нового жилья на основании норм на каждого человека;
- если граждан не устраивают условия, предлагаемые муниципальными властями, то они могут обратиться в суд, но обычно такие дела являются проигрышными;
- если отказываются люди переселяться из аварийного дома, то муниципалитет сам обращается в суд, по решению которого выселяются граждане принудительно.
Читать еще –> Налоговый вычет на детей инвалидов в 2019 году
По словам главы Петрозаводска Ирины Мирошник, по программе расселения из аварийного жилья в среднем в год в городе расселяется 20-30 квартир. В 2019 году аварийными в карельской столице признали 211 многоквартирных домов. Всего в Петрозаводске в расселении нуждаются жильцы 298 зданий.
Список этих домов направлен в республиканский Минстрой для включения в Программу расселения аварийного жилья, признанного таковым после 01.01.2012. Чтобы старые бараки не портили вид города, власти стараются сносить их как можно скорее после расселения.
В 2019 году на снос 12 аварийных домов планируют потратить 6,2 миллиона рублей.
В рамках данной программы Администрацией города было запланировано расселение 16 аварийных домов общей площадью расселения – 4938,2 м2 и количеством проживающих граждан – 343 человека по адресам: Ключевой пер. д.3, ул.Коммунистов д.15, ул.Мерецкова д.18А, ул.
Повенецкая д.1, Станционный пер. д.6, Станционный пер. д.9, ул.Челюскинцев д.5, ул.Мира д.29, пер.Аксентьева д.10, ул.Гвардейская д.7, ул.Гвардейская д.52, ул. Ф.Тимоскайнена д.5, ул.Борнаволокская д.16, ул.Плеханова д.6, ул.Ботаническая д.11, пр.Октябрьский д.35.
Как сообщил на встрече, состоявшейся в мэрии, главный архитектор города Евгений Фролов, первый перечень участков застроенных территорий, предназначенных под многоэтажное жилищное строительство со сносом аварийного и непригодного жилья, уже сформирован. Были рассмотрены участки с двухэтажными деревянными домами, находящиеся в районе Первомайского и Октябрьского проспектов, на Голиковке и Кукковке. Перечень этих участков был представлен вниманию руководителей компаний-застройщиков.
— Предлагают. Комнату в общежитии площадью 16 метров. А у меня два сына. Поехала смотреть жилье в микрорайоне Ключевая. Была просто шокирована. Дверь в комнату на первом этаже в общежитии закрыта на большой амбарный замок.
У меня дверь в сарае лучше. Но мало того, что комната в ужасном состоянии, — там нет ни кухни, ни туалета. Надо ходить на второй этаж общежития.
Почему я с сыновьями должна жить в таких условиях, имея в собственности двухкомнатную квартиру?
Список домов на расселение петрозаводск 2018
Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Петрозаводске, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
Обратите внимание => Запрос в пф на установление отчислений работодателя
Дома, признанные непригодными к проживанию, расселяются в порядке очереди. Для этого формируются и утверждаются списки домов с указанием года, в котором жильцы будут расселены.
Граждане могут самостоятельно проверить, входит ли их дом в утвержденный перечень. Но где искать этот список?
Для этого нужно знать статус, присвоенный жилому зданию после оценки комиссией. Причина в разнице между аварийным и ветхим жильем.
В государственную программу переселения включаются только аварийные здания. Госпрограмма проходит по утвержденному порядку и находится под контролем администрации Президента РФ.
Финансирование ее обеспечивается за счет федерального и регионального бюджета. Аварийный дом подлежит сносу в обязательном порядке.
А значит, расселение жильцов произойдет, как только будет подготовлено надлежащее жилье. Если после проверки дом признан ветхим или непригодным для проживания, то в госпрограмму он не войдет.
Такие здания могут расселяться только по муниципальным программам за счет муниципального бюджета по мере возникновения возможности.
При этом расселение может стать отнюдь не единственным решением. Ветхий дом может быть реконструирован или подвергнут капитальному ремонту, что снова сделает его пригодным для проживания.
Для реализации государственной программы по переселению из аварийного жилья, на федеральном уровне утверждаются региональные адресные программы.
Каждая такая программа должна содержать:
| Перечень домов | Признанных аварийными до 1.01.2012 и подлежащих сносу или реконструкции по причине физического износа |
| Срок переселения граждан из каждого МКД | Включенного в список. При этом очередность зависит от года признания аварийности, а также от степени угрозы обрушения |
| Объем финансирования на весь период программы | В целом с указанием источников финансирования |
| Обоснование объема средств | С перечислением способов расселения граждан, планируемой стоимостью предоставляемого жилья, планируемым размером возмещения за изъятие жилья у собственников |
| Общая площадь аварийного фонда | И планируемые показатели выполнения программы |
Переселение граждан из аварийных домов осуществляется с соблюдением норм жилищного законодательства. Жилье, предоставляемое взамен, приобретается за счет созданного фонда.
Заключение о степени пригодности дома выносится межведомственной комиссией, состоящей из представителей различных служб, специалистов и жителей дома.
Комиссия проверяет фактическое состояние дома и выносит заключение о необходимости сноса, реконструкции или капремонта.
На его основании исполнительная власть принимает решение о дальнейших действиях.
Если принято решение о сносе здания, то в пятидневный срок всем собственникам и нанимателям помещений в доме рассылаются соответствующие уведомления.
Переселение из аварийного жилья после 2020 года
Корреспондент «РГ» побывала в этом доме. На первом этаже окна забиты фанерой, там уже никого нет. А рядом подоконники заставлены многочисленными цветочными горшками. Хозяйка Евгения Тихоновская пригласила в свою двухкомнатную квартиру. Из кухни доносятся запахи еды, работает стиральная машина. Но в прихожей — многочисленные коробки.
Накануне 8 марта мэрия Петрозаводска опубликовала на официальном сайте совсем не праздничную информацию: в карельской столице вводится режим повышенной готовности из-за угрозы обрушения жилого дома. Дом №16 по улице Державина не подлежит восстановлению, непригоден и опасен для проживания. 29 человек, прописанных по этому адресу, спешно переселяют в маневренный фонд.
В декабре 2019 года в Петрозаводске прошли слушания межведомственной комиссии, по итогам которых еще 101 многоквартирный жилой дом признан аварийным. До этого администрация столицы Карелии вместе со «Службой заказчика» и «ПетроГИЦ» провела более 60 собраний собственников жилья, на повестке которых стоял вопрос об изготовлении технических заключений о нынешнем состоянии домов, сообщает пресс-служба мэрии города.
В декабре в Петрозаводске прошли заседания межведомственной комиссии, по результатам которых еще 101 многоквартирный дом признали аварийным. Всего в 2019 году аварийными в Петрозаводске признали 211 зданий, теперь в карельской столице в расселении нуждаются жильцы 298 домов.
По словам Дмитрия Матвийца, для жильцов данных домов планируется приобрести квартиры в новостройках. Конкурс на выкуп квартир Управление капитального строительства РК планирует объявить уже в ноябре. На приобретение жилья для расселения аварийного фонда предусмотрены средства федерального бюджета, а также средства бюджетов РК и Петрозаводска. Из городского бюджета на эти цели будет выделено более 40 миллионов рублей с обязательством оплаты в 2019 году.
Мэр Галина Ширшина сообщила, что администрация готова приступить к реализации второго этапа 2015-2019 гг. ведомственной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Петрозаводского городского округа» и в ближайшее время подпишет договор инвестирования.
Программа была создана для реализации комфортных и благоприятных условий для жизни граждан РФ. Ведь создание благоприятной среды является одним из главных факторов, правительство РФ уделяет программе большую значимость. На ее реализацию выделено немалое количество средств.
- Проверить, правильно ли оформлены документы на дом.
- Назначается комиссия для проверки жилья.
- Оценивается работа межведомственной комиссии.
- После оценки заключается акт и выносится заключение межведомственной комиссии.
- Если комиссия одобрила заявление, дом включается в реестр непригодного жилья.
Где посмотреть список домов на расселение в 2020 году
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Петрозаводска производится в соответствии с ведомственной Программой комитета ЖКХ Администрации города, утвержденной в целях реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2019 годы.
Сейчас в карельской столице проходит 2-ой этап Программы, который должен завершиться до конца года переселением граждан, проживающих в 23 аварийных домах. Для расселения 12 аварийных домов второго этапа, расположенных по адресам: ул. Бесовецкая, 14-а, ул. Борнаволокская, 13, ул. Кирова, 55, ул. Коммунистов, 9, 25 и 35, Луначарского, 21 и 28, Ключевское шоссе, 7-б и 9-б. Державина, 13, Краснофлотская, 8 б, было приобретено 94 квартиры в микрорайоне «Скандинавия». Для расселения оставшихся 11-и — на земельных участках в районе улицы Беломорской ведется строительство двух новых домов, которое планируется завершить до 30 ноября 2019 года. В итоге будут расселены дома, расположенные по адресам: проезд Высотной, 3, ул. Калинина, 64, ул. Коммунальной,7, ул. Коммунистов, 39, ул. Краснодонцев, 43, ул. Краснофлотской, 13А, ул. Кутузова, 35 и 38, ул. Лисицыной, 9, 15 и 30.
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Оксана Фадина признала аварийными двухэтажки в Кировском и Центральном округах. Мэр Омска подписала бумаги на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений и многоквартирных домов. Новые объекты добавлены к общему списку домов, подлежащих расселению.
В Алтайском крае в 2020-2020 годах планируется переселить из аварийного жилищного фонда за счет средств консолидированного бюджета 519 жителей региона. Об этом заявил губернатор Алтайского края Александр Карлин на состоявшемся 15 марта 2020 года совещании по вопросам реализации в регионе мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Таким образом, многоквартирные аварийные дома, признанные таковыми после 01.01.2012, в Программу не включены. По состоянию на 19.03.2020 на территории города Омска расположено 196 многоквартирных дома, признанных аварийными после 01.01.2012, для расселения которых необходимы средства в размере более 4,8 млрд. руб. Вышеуказанная финансовая потребность для решения задач по ликвидации аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 01.01.2012, несоразмерна с возможностью бюджета города Омска. 30.10.2020 принят Федеральный закон № 311-ФЗ «О внесении изменений в статьи 3 и 25 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», предусматривающий продление срока деятельности Фонда до 1 января 2020 года.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и региональной адресной программой Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013 – 2020 годах (далее — Программа) при предоставлении финансовой поддержки Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд) предусматривалось расселение только тех многоквартирных домов, которые были признаны аварийными до 01.01.2012.
Он подчеркнул, что уже при формировании бюджета 2020 года правительство и регионы должны учитывать средства для участия в госпрограмме. «[Программа] продолжится — да, но как она будет реализовываться, это вопрос законодательства. Будет ли это фонд, либо другой институт развития, но то, что обязательно будут вовлечены бюджетные средства, это очевидно », — сказал Степашин, добавив, что это предложение Минстроя согласовано с Дмитрием Козаком, курирующим вице-премьером.
Государственная программа переселения из ветхого и аварийного жилья продолжится с 2020 года, бюджет позволяет ежегодно выделять на эти цели до 25 млрд рублей. Об этом в ходе рабочей поездки в Рязанскую область сообщил журналистам председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин.
Петрозаводск список аварийных домов
Путин напомнил, что была поставлена цель до сентября 2020 года предоставить новое комфортное жилье более 700 тыс. граждан. Он привел показатели, согласно которым с 1 января 2014 по сентябрь 2020-го необходимо расселить 11,015 млн кв. метров, на которых проживает 711,6 тыс. человек.
м. аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года. «Что касается продолжения расселения аварийного жилья – стране необходимы постоянно действующие механизмы расселения аварийного жилищного фонда, мы сейчас готовим наше предложение», — отметил замминистра.
— Мы не раз обращались через депутатов в Госдуму, фонд ЖКХ, Минстрой РФ, но пока какой-либо информации, чтобы мы могли планировать, не получили. На госсовете прозвучало поручение о формировании программы расселения домов, признанных аварийными после 2012 года, а на период, пока будет вырабатываться политика, продлить деятельность фонда на 2 года. Но это должно быть закреплено в федеральном законодательстве. Сейчас мы ожидаем, что будут подготовлены изменения, а пока готовимся: проводим инвентаризацию, кто собственники, иногда и незаконно проживают в квартирах, значит — не могут быть расселены.
4 мая в Кремле состоялось совместное заседание Госсовета и комиссии при главе государства по мониторингу достижения целевых показателей социально-экономического развития страны, на котором Владимир Путин объявил о продлении программы. Точнее — она станет бессрочной с 2020 года.
Документ носит название «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Прописанные в нем механизмы расселения аварийного жилья должны будут действовать на территории страны бессрочно, начиная с первого января будущего года.
с участием государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства контроль за соответствием установленным требованиям жилых помещений, предоставляемых гражданам в рамках реализации программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Национальный проект «Жилье и городская среда» включает четыре подраздела — федеральных проекта: «Ипотека», «Жилье», «Формирование комфортной городской среды» и обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда. Всего на исполнение нацпроекта планируется потратить в 2019-2024 годы 1 трлн 66,2 млрд руб., в том числе 891 млрд руб. из федерального бюджета, 167,8 млрд руб. из консолидированных бюджетов субъектов РФ и 7,4 млрд из внебюджетных источников.
В рамках действия государственной программы расселение граждан в период 2016-2020 годов будет проходить согласно новым правилам:
- Новая жилплощадь должна соответствовать старой по площади или установленным государством критериям – 18 кв. метров на одного проживающего. К примеру, если семья из 4 человек поживала в помещении в 40 кв. метров, то она может рассчитывать на получение нового жилища площадью от 72 кв. метров и больше.
- Переселение граждан должно проходить в такие дома, где условия проживания не будут хуже, чем были в старой квартире.
- В первую очередь, новое жилье получают лица, у которых нет других вариантов для проживания.
- Если собственник жилья проживает в другом месте, а строение, в котором располагается квартира, внесен в перечень аварийных домов, новая жилплощадь ему не полагается, а выплачивается компенсация.
Расселение аварийного жилья: кто за это заплатит
Вероятность того, что владельцы не смогут внести нужную сумму денег, очень высока. В этом случае предусмотрен другой вариант получения жилья – подписание соглашения соцнайма. Данный способ предполагает оформление некоммерческой аренды жилого помещения с последующим выкупом. Иными словами, проживающее лицо вносит плату только за коммунальные услуги. На такой вариант смогут рассчитывать:
- жильцы с инвалидностью;
- малоимущие и многодетные семьи;
- лица пенсионного возраста.
Начиная с будущего года, программа переселения будет действовать на других условиях, и люди уже не смогут получить новое жилище полностью бесплатно. Ужесточатся требования и в отношении признания построек ветхими и аварийными. Лица, которые не смогут внести необходимую плату за новое жилье, будут иметь возможность подписать договор соцнайма, однако оплачивать за пользования жилплощадью все равно придется, но уже ежемесячно.
Артур Парфенчиков: качество домов по программе переселения из аварийного жилья – наш приоритет 4 мая Дмитрий Матвиец: Мы требуем от местной администрации Заозерья и застройщиков выполнения всех своих обязательств Апрель 25 апреля Полпред Президента России в Северо-Западном федеральном округе Николай Цуканов предложил выделить Карелии дополнительные средства на расселение жилых домов, не вошедших в программу расселения аварийного жилья 12 апреля Артур Парфенчиков лично побывает на всех стройплощадках региональной программы переселения граждан из аварийного жилья Март 30 марта Карелия получит более 790 миллионов рублей для переселения граждан из аварийного жилья 10 марта Артур Парфенчиков пригрозил подрядчикам по программе расселения аварийного жилья штрафными санкциями 7 марта Врио Главы Карелии проверил качество домов, построенных по программе переселения из аварийного жилья в пос.
Внимание
Возможно ли это сделать в принципе? — Да, федеральное законодательство позволяет региону принимать решение об исключении ветхих домов из программы, при этом они не остаются на произвол судьбы. В нашем законе четко прописано, что в течении 6 месяцев должна быть создана программа по расселению этих домов. Ибо нет никакого экономического смысла их ремонтировать.
Иначе можно уверенно сказать, что пирамида капремонта обязательно рухнет, то есть это уже сейчас чистой воды АО «МММ». 3. Чем это можно доказать? Программа капремонта только начала действовать, а правота наших опасений уже подтверждается на практике. Недавно сообщалось, что в Петрозаводске, после проведенного ремонта стоимостью 2 млн рублей, старый дом признали аварийным. Это значит, что огромные средства были потрачены напрасно, деньги выброшены на ветер. Людям от такого ремонта легче не стало, а вот кто-то неплохо заработал. Расселено: c 2008 г. по 2012 г. 287.45 тыс.чел. в 2013 г. 58.15 тыс.чел. в 2014 г. 192.87 тыс.чел. в 2015 г. 169.65 тыс.чел. в 2016 г. 157.91 тыс.чел. в 2017 г. 135.08 тыс.чел. с учетом выполнения целевых показателей 2014‑2016 гг. расселено в счет целевого показателя 2017 г. 152.66 тыс.чел. За период с 2008 по 2017 гг. расселено: всего 1 001.11 тыс.чел. Осталось расселить: в 2017 г. 34.08 тыс.чел.
ЖКХ и энергетики Карелии решен вопрос подачи тепла в новые дома в Олонце Сентябрь 29 сентября Жители посёлка Матросы получили ключи от новых квартир 19 сентября Из ветхих домов – в новое благоустроенное жилье 16 сентября Ключ, хлеб-соль и полешко: в новые квартиры с пожеланиями тепла и благополучия Ещё 15 семей Карелии обеспечены новым благоустроенным жильём 12 сентября Жителям поселков Ляскеля и Хийденсельга вручены ключи от новых квартир 9 сентября Карелия, первая из всех регионов, подала в установленный срок заявку в Фонд содействия реформированию ЖКХ 8 сентября В Карелии завершается реализация первого этапа Региональной программы по переселению граждан из аварийного жилья Комиссия проверила качество построенных домов в Ляскеля и Хийденсельге Два новых дома на улице Беломорской будут построены в Петрозаводске для переселенцев из аварийного фонда 2 сентября Олег Тельнов осмотрел дом в с.
Дома под расселение петрозаводск
Вообще, вопрос о коммунальных квартирах вернул интерес к теме расселения аварийного жилья. Оказалось, что таких квартир в городе предостаточно, и считать коммуналки приметой вчерашнего дня и уходящей натурой, пожалуй, рановато. У Ивана и Марии Шведовых двое детей и две комнаты в аварийной коммунальной квартире на улице Державина.
Когда в подъезде дома появилось объявление о том, что пора готовить документы для переезда, семья узнала, что получит не отдельное жилье, а опять две комнаты в коммуналке, только в новой. Шведовы расстроились.
Предложили администрации вариант: дайте нам отдельное жилье, а мы доплатим материнским капиталом, ведь у нас второй маленький ребенок.
У самой Любови Дмитриевны — своя история. Она как раз-таки стояла в очереди на улучшение жилищных условий. Целых 26 лет. Когда семья Подгорных въехала в дом № 13 на улице Державина, здание принадлежало Беломорско-Онежскому пароходству.
Дом тоже не новый — 1947 года постройки. В начале 90-х пароходство от домов отказалось, и жилой фонд принял на баланс город.
Жители дома изо всех сил пытались поддерживать разрушающееся здание: укрепляли фундамент, сами ремонтировали крыльцо, добивались замены проводки и печей. О том, что дом с 2007 года считается аварийным и подлежит расселению, ни Любовь Подгорная, ни ее соседи не знали.
Зато, очевидно, знали чиновники городской администрации, которые в 2007 году позвонили Подгорным и пригласили в мэрию на беседу. Во время разговора речь пошла о другой жилищной программе.
— Нам сказали, что моя дочь попадает под федеральную программу обеспечения жильем молодых семей. И предложили мне отказаться от своей части квартиры в пользу дочери. При этом уверили, что при сносе дома мы с мужем все равно получим жилье, — вспоминает Любовь Дмитриевна.
Естественно, как любая мать Подгорная-старшая согласилась. Муниципалитет выделил дочери 383 000 рублей на выкуп материнской доли, и проблема была решена. И только в конце февраля этого года, когда расселение дома стало делом решенным, выяснилось, что теперь Любови Дмитриевне и ее мужу не положено абсолютно ничего.
Я обратилась за помощью к юристу, и сейчас мы выясняем этот вопрос, но, скорее всего, это обещание квартиры нигде документально не зафиксировано. А нет бумаги — нет квартиры.
Я, конечно, буду подавать в суд.
Ведь получается, что уже тогда чиновники знали, что наш дом рано или поздно будет расселяться и таким образом уменьшили количество квартир, которые придется дать людям при расселении.
За это время у Любови Дмитриевны появился еще один внук. В квартире сделан прекрасный ремонт: есть горячая вода, душевая кабина, теплые полы, два санузла. Семья старалась, несмотря на состояние дома, жить в достойных условиях. Теперь взамен этого жилья им предлагают двушку в ЖК «Скандинавия».
— Как мы там будем жить вшестером? Да и на форуме «Скандинавии» нас уже обозвали маргинальными личностями, пьяницами и бездельниками и обещали перевоспитывать, — говорит Любовь Подгорная. — Не поеду я отсюда никуда!
А вот Таисия Петровна Шимбирева через судебный процесс уже прошла. Дом, в котором она живет, был признан непригодным для проживания сравнительно недавно и не попал в адресную программу. Городской администрации соответствующим приказом рекомендовано учесть эту информацию.
Поэтому свое право на человеческое жилье Таисии Петровне пришлось доказывать в суде. Что и было сделано ровно год назад. Теперь Таисия Шимбирева ждет обещанного, как в известной русской поговорке. Оказывается, по закону на исполнение такого рода судебного решения тоже отводится 3 года.
Таисии Петровне — 79.
Дом на Олонецкой, 18 тоже возраста весьма почтенного — построен в 1930-м. В свое время возводился без фундамента. Из благ цивилизации здесь только электричество. Воду нужно носить из колонки, печь топить дровами. Удобства — во дворе. В своей квартире Таисия Петровна с помощью сына каждый год делает ремонт.
— Комиссия когда приходила, смотрела, как мы живем, и говорят: «Ой, а у вас хорошо, у других хуже!» — рассказывает хозяйка аккуратной, почти игрушечной квартирки.
— Да, у меня хорошо, потому что жить хочется по-человечески. Каждый год вкладываемся в это жилье. Постоянно переклеиваем обои. Сын сделал полы, потолки новые, скрепил стены огромными такими балками.
Сейчас спать спокойно можно — раньше дом так трещал, что страшно было!
Квартира Таисии Петровны игрушечная не только с виду, но и по размеру — чуть больше 30 квадратных метров общей площади. Как выяснилось недавно, маленькое жилье — тоже проблема. Примерно месяц назад к жильцам дома пришли представители частного инвестора — строительная фирма заинтересовалась участком земли под аварийным зданием и предложила жильцам аж два варианта.
Они говорят: мы вас временно куда-нибудь поселим, потом построим дом, а потом дадим вам в нем квартиру, — вспоминает подробности беседы Таисия Петровна. — Но в моем возрасте о временном жилье и речи быть не может.
А потом сказали, что найдут для нас квартиры сразу. Но у нас здесь очень мало квадратных метров — вот у меня чуть больше 30, а у соседей еще меньше. Говорят, нет сейчас равноценных квартир. Но даже если и найдут, я боюсь с ними связываться.
Столько раз обманывали…
Обжалование нюансов получения жилья взамен ветхого – это стандартная практика в РФ. Но далеко не каждый вопрос можно обжаловать в судебном порядке.
В некоторых случаях жильцы путают переселение при использовании программы сноса ветхого жилья и действие программы переселения в целях улучшения жилищных условиях. Эти действия отличаются, регулируются различными законодательными актами.
Если в 2019 году необходимо признать жилье ветхим и определить его порядок сноса, то обращаются к законодательным актам Жилищного кодекса РФ.
Признаются дома ветхими в соответствии с пунктом 7 соответствующего положения. Износ строения более 70% должен повлечь за собой действия: снос или полную реконструкцию.
Под ветхим жильем подразумевается жилплощадь, которая не пригодна для проживания, что указано в ПП РФ № 47 от 28.01.2006 года. Последствия физического износа не позволяют продолжать эксплуатировать здания далее. Ветхим дом признается, если его износ превышает 70%.
При износе в 80% и более дом переходит в аварийное состояние.
Снос жилья возможен только после того, как будет подтверждено аварийное состояние объекта. Для этого соответствующее решение должны вынести представители районной администрации. Также признать жилье аварийным могут независимые компании, если в них обратятся жильцы.
Основания для признания дома аварийным:
- конструкция была деформирована, что повлекло за собой образование трещин;
- нет воды, газа или электричества в течение одного месяца без веских причин;
- наличие неприятного канализационного запаха после предпринятых попыток ремонта вентиляции;
- чрезвычайная влажность, что влечет за собой возникновение грибка;
- здание располагается в подвале;
- отсутствуют окна либо количество получаемого света не соответствует нормам;
- наличие токсинов с превышающей дозой.
Порядок сноса ветхого жилья в соответствии со статьей 32 ЖК РФ:
- Когда жилой дом был признан аварийным и непригодным для проживания, то каждый из жителей дома уведомляется соответствующим государственным органом. Минимальный срок уведомления – 1 месяц.
- Если же на полученные уведомления жильцы не отреагировали в форму жалобы или прошения, то предпринимаются меры для отчуждения территории дома.
- На этапе принятия решения по сносу жилого дома администрация должна позаботиться о поиске и подготовке нового жилья для граждан. При этом новые условия жилья не должны быть хуже предыдущих.
- Здание может начать разбираться еще до момента определения каждого из жителей в свою новую квартиру. Для таких граждан предоставляются площади для временного проживания, например, отели или гостиницы, которые оплачиваются государством.
- Завершение проекта документами.
Если же после возникнут какие-либо проблемы или вопросы, то каждый из граждан сможет обратиться в администрацию с соответствующим заявлением. Если же на переданную жалобу не поступит ответ либо он не удовлетворит человека, то он сможет обратиться в суд.
Формирование списков домов на снос происходит примерно за два года до начала самой операции разбора здания.
Это требуется для соответствия имеющимся законодательным нормам:
- необходимо время для создания жилых площадей на замену снесенных квартир;
- время дает возможность для самих владельцев недвижимости определить, какую сумму затребовать у государства в качестве «продажной» для сносимой квартиры.
Актуальный план мероприятий по сносу аварийных и ветхих домов должен располагаться на сайте мэрии. Самым частым путем расположения плана является «Жилищные вопросы» > «Планы по расселению домов».
Состав плана будет зависеть от состояния дома. Несмотря на установленный минимальный срок сноса жилья после составления плана (2 года), этот срок может быть нарушен при наличии следующих оснований:
- степень изношенности превысила 80%;
- дом перешел в состояние аварийного, что подразумевает под собой потенциальный вред для жителей и угрозу жизни.
При этом, по ее словам, возможности земельного участка в районе кирпичного завода таковы, что там можно полностью реализовать действующую программу по расселению граждан.- Что будет с людьми, которые в перспективе могут оказаться в районе кирпичного завода?Как они будут добираться до школ, детских садиков, поликлиник, работы?- Сначала нам нужно определиться с земельным участком.
После этого мы будем обсуждать создание необходимой инфраструктуры.Когда мы переселяли граждан в район новой Древлянки, была похожая ситуация. Напомню, что в район проезда Морозный общественный транспорт вообще не ходил.Люди ко мне приходили и говорили, что не хотят туда переезжать.
После этого мы будем обсуждать создание необходимой инфраструктуры.Когда мы переселяли граждан в район новой Древлянки, была похожая ситуация. Напомню, что в район проезда Морозный общественный транспорт вообще не ходил.Люди ко мне приходили и говорили, что не хотят туда переезжать.Сейчас микрорайон развивается, там сегодня совершенно другая ситуация, — заметила Мизинкова.С целью уточнения необходимых объемов строительства собственникам жилья были направлены письма с просьбой определить, хотят ли люди получить денежную компенсацию или рассчитывают на предоставление квартиры.Юлия Мизинкова заверила, что это предварительная информация и юридических последствий для собственников иметь не будет.
Другими словами, до подписания договора с администрацией гражданин может передумать и выбрать тот вариант, который ему кажется более выгодным.Очевидно, что сделать выбор до проведения оценки стоимости их жилья гражданам будет очень сложно.Они просто не будут знать, смогут ли в случае получения денежной компенсации купить себе хоть какое-то жилье.Руководитель комитета ЖКХ сообщила, что оценку рыночной стоимости жилых помещений, которые будут расселять в 2019-2020 годах, планируется провести в конце мая — начале июня.
Или это такой циничный способ сэкономить на самых бедных, превратив их в бомжей?Я думаю, что представителям власти рано или поздно придется отвечать на эти вопросы. Одна из наших читательниц, услышав, что ее ждет, расплакалась: Я тоже не знаю, какое будущее уготовано тем, кто так надеялся на программу расселения.Говорят, что на уровне Госдумы и правительства России обсуждается возможность предоставления субсидий тем, кто сможет доказать, что не в состоянии оплатить разницу в стоимости квартир. Зато очень хорошо помню, как через суд расселяли дома рядом с Гоголевским мостом.Тогда даже наличие несовершеннолетних детей, которые из-за скудности денежной компенсации могли лишиться крыши над головой, не смягчило сердца чиновников и судей. Татьяна рассказала, что на полученную компенсацию в 900 тысяч рублей семья не сумела приобрести себе другое жилье.
Сегодня в России большое внимание уделяется вопросу расселения людей из аварийного жилья, считающегося социально значимой проблемой для общества в целом. Под программу переселения попадают здания, официально считающиеся непригодными для проживания.Недавно в Правительство из Минстроя поступил проект закона об условиях и порядке переселения людей из аварийного жилья в 2018 году. Это требует постоянного включения в оборот новых земель, чему и будет способствовать принятие нового закона. Степень непригодности определяется межведомственной комиссией, создаваемой на уровне муниципального образования.
Планируется, что объем ежегодно вводимого в эксплуатацию жилья достигнет 100 млн. Также большую роль здесь сыграет и программа АО «АИЖК», предусматривающая вовлечение федеральных земель в жилищное строительство. При признании помещения аварийным или непригодным для проживания, встает вопрос о его реконструкции либо сносе, а жильцы попадают в программу расселения.Ни у кого не вызывает сомнений то, что все строящееся жилье будет обеспечено высоким спросом. К сожалению, сегодня в России снос ветхого жилья является не простой задачей.Статистические данные Сегодня, по статистическим данным, аварийным считается 11 млн.кв.м. Как показывают статистические данные, аварийное жилье по всем субъектам РФ заселено четвертью всего населения нашей страны, главным образом из регионов. Однако в России имеется еще немало помещений, непригодных для проживания, ожидающих статуса аварийного.
Что необходимо для признания помещения непригодным для жилья и внесения его в план переселения в 2018 г.?Основные условия, при которых возможно придание помещению статуса аварийного (или непригодного для жизни) следующие: Процесс переселения запускается, если проживание в помещениях, признанных аварийными, опасно для людей.Однако данная программа расселения не рассчитана на жильцов ветхих домов.Если здание сильно деформировано, оно может получить статус ветхого жилья, что предполагает его снос в ближайшем будущем.А расселение его жильцов происходит по другой программе.